Appartement à vendre - 4102 Binningen, Kirschtalrain 37

Bienvenue à Kirschtalrain !

Une vie entre l’agitation du quotidien et le calme de la nature.

Aimez-vous vivre au calme et pourtant de manière centrale ? Souhaitez-vous aménager votre maison individuellement ? Alors vous êtes à la bonne adresse au Kirschtalrain 37.

La maison d’habitation moderne à Binningen vous offre une grande variété pour répondre à vos exigences personnelles. La construction est située sur le flanc ouest du Bruderholz, dans le canton de Bâle-Campagne, et est reliée à la ville de Bâle par tramway et bus.

L’immeuble d’habitation comprenant au total 5 appartements en propriété est construit sur un terrain offrant une vue imprenable sur Binningen et les environs. Grâce à sa situation proche de la nature, il offre d’une part le calme de la vie à la campagne, d’autre part les avantages de la proximité de la ville. De vastes espaces verts, une bonne infrastructure avec des écoles, des jardins d’enfants et des transports publics complètent le tableau.

Le terrain est entouré d’arbres anciens et de plantations indigènes, qui sont complétés par de nouvelles plantations lâches afin de préserver la vue et l’éclairage. Au sud, on a une belle vue sur Binningen et Bottmingen. La surface herbeuse de la parcelle est conçue comme un jardin naturel et sert de remplacement à la surface naturelle existante.

Le bâtiment, avec sa façade polygonale, est composé de bandes de béton apparent et d’une façade en bois. La façade en bois forme un contraste chaleureux avec les bandes de béton froides. Leurs couleurs sont réfléchies par la lumière du soleil sur les murs et les fenêtres clairs, de sorte que l’ambiance des appartements change au fil des saisons.

L’entrée principale se fait par un petit escalier et une rampe menant au rez-de-chaussée surélevé. Les 8 places de stationnement principales et les 2 places de stationnement visiteurs offrent un accès direct à la maison. Les places de stationnement pour vélos sont bien réparties ici.
La maison offre des appartements lumineux de 3,5 à 5,5 pièces, chacun avec un coin salon, un balcon et une terrasse.

Les balcons et les coins salons des jardins offrent une vue et de l’espace libre. L’espace commun environnant est entretenu dans le cadre de la copropriété. Les appartements des étages supérieurs offrent des jardins d’hiver permettant une utilisation indépendante des conditions météorologiques et toute l’année. L’appartement en attique est entouré d’une grande terrasse sur le toit. Surtout le coin salon couvert sert ici, pendant la saison chaude, d’extension du salon.

La base de l’approvisionnement en chaleur du bâtiment est constituée de sondes géothermiques avec pompes à chaleur. Il existe également un système de free-cooling comme alternative écologique et économique aux climatiseurs. L’installation photovoltaïque sur le toit fournit aux 5 appartements leur propre électricité.

L’escalier est accessible par le hall d’entrée. De là, tous les étages sont accessibles à pied ou par ascenseur. Les espaces intérieurs se distinguent par leur langage formel réduit et le caractère naturel des matériaux utilisés. Selon les souhaits de l’acheteur, du parquet ou des dalles de sol sont posés.

Le chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce, installé dans toutes les pièces à vivre, assure une chaleur agréable les jours froids. Les fenêtres du sol au plafond soutiennent le concept architectural de luminosité, d’espace et de liaison entre l’espace intérieur et extérieur. Elles s’intègrent harmonieusement dans le concept architectural global. Les ouvertures définies structurent l’apparence extérieure du bâtiment et permettent une variété d’adaptations individuelles du plan d’étage.

L’équipement des appartements en termes de revêtements de sol, d’aménagement mural, d’équipement de salles de bains et de cuisines est activement déterminé par l’acheteur. Le choix de l’architecte sert de suggestion lors de la réalisation et constitue la base des différentes postes budgétaires. Les souhaits et les adaptations individuels sont bien sûr possibles.

Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir pour un entretien-conseil sans engagement.