Duplex à vendre - 3603 Thun

Maisonette de rêve avec deux salles de bain, terrasse et pièce hobby
Dans un quartier calme et familial de Thoune, cet appartement en maisonette de 5,5 pièces bien entretenu vous attend, vous séduisant par sa luminosité, son espace et son intimité. Réparti sur deux étages, l'appartement offre une disposition bien pensée et de nombreux équipements pour un confort de vie optimal.

Points forts en un coup d'œil :

• Emplacement calme en bordure de forêt, pourtant central
• Rénovations d'un montant de CHF 62 000.– réalisées
• Hypothèque à 0,87 % attractif jusqu'en 2026 (cessible)
• Place de parking pour CHF 32 000.–
• Pièce hobby (14,9 m²) pour CHF 13 000.–
• Deux salles de bain – chacune avec douche, WC et lavabo
• Lave-linge directement dans l'appartement

L'appartement est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et est accessible par l'escalier – il n'y a pas d'ascenseur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour et salle à manger avec cheminée, trois chambres à coucher, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'une terrasse ensoleillée d'environ 9 m². L'étage supérieur offre une galerie ouverte, une autre chambre à coucher et une deuxième salle de bain – également avec douche, WC et lavabo – ainsi qu'un lave-linge directement dans l'appartement.

Les pièces annexes spacieuses sont particulièrement pratiques : un grenier (17,6 m²), une cave (6 m²) et la pièce hobby (14,9 m²) offrent beaucoup d'espace pour les loisirs, le stockage ou le travail à domicile.

Une place de parking (CHF 32 000.–) directement dans la maison ainsi que la pièce hobby (CHF 13 000.–) peuvent être acquises avec l'appartement.

La copropriété dispose d'un fonds de rénovation sain d'un montant total d'environ CHF 100 000.–.
La cotisation annuelle actuelle est d'environ CHF 3 700.– pour cet appartement, ce qui garantit un entretien et une conservation de la valeur durables à long terme du bien.

L'appartement est chauffé par un chauffage central au gaz avec chauffage au sol et offre un climat de vie agréable. L'environnement se caractérise par beaucoup de verdure, de calme et en même temps une situation centrale à Thoune, à proximité des écoles, des commerces et des transports publics.

Ces dernières années, des rénovations importantes d'un montant d'environ CHF 62 000.– ont été réalisées – notamment la rénovation des salles de bain, des fenêtres, des fenêtres de toit, des lambris, des stores à lamelles et de la cheminée. Une hypothèque existante à 0,87 % (jusqu'en 2026) peut éventuellement être reprise.

Cet appartement offre de l'espace, de la qualité et un emplacement idéal – parfait pour les familles, les couples ou pour habiter et travailler sous le même toit.

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