Appartement à vendre - 3125 Toffen

Appartement 2.5 pièces <<Appartement 2 Sud>> - RÉSIDENCE CENTRO, Toffen

Première occupation fin 2027 | env. 113 m² de surface habitable nette | terrasse orientée sud 12 m² |

Données clés

• Surface habitable généreuse : env. 113 m² sur un niveau - exceptionnellement grand dans le segment des unités de 2.5 pièces
• Concept de pièce : espace de vie/salle à manger ouvert avec îlot de cuisine, grande chambre principale, salle multifonctionnelle supplémentaire (bureau à domicile/visiteurs)
• Espace extérieur privé : terrasse ensoleillée sud (env. 12 m²) avec accès direct à la zone commune verdoyante
• Statut du projet : début de la construction T4 2025 · année de construction = achèvement fin 2027
• Structure de prix : CHF 930'000.- y compris 1 place de parking souterrain (valeur CHF 35'000.-) - accès sans barrière par ascenseur

Points forts de l'habitat et de l'équipement

• Architecture & Lumière : façades de fenêtres du sol au plafond, lignes claires, excellente luminosité
• Aménagement intérieur premium :
  • Parquet en chêne dans les espaces de vie et de sommeil, murs lisses en plâtre blanc
  • Cuisine design avec plan de travail en pierre, induction, four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur (V-ZUG/Siemens)
  • Salle de bain élégante : douche de plain-pied avec paroi en verre, lavabo au design soigné avec meuble sous-vasque, robinetterie en acier inoxydable, radiateur à serviettes
  • Connexion pour lave-linge en option dans l'appartement ou au sous-sol
• Technique de bâtiment & efficacité énergétique :
  • Chauffage à distance, chauffage par le sol, ventilation de confort avec récupération de chaleur
  • Préparation Smart Home (KNX) : chauffage, ombrage et éclairage extensibles individuellement
  • Norme de construction actuelle sans label Minergie - mises à niveau flexibles possibles

Avantages de l'emplacement (identiques au bloc de maisons de 3.5 pièces)

• Arrêt de bus juste en face - connexion rapide vers Belp/Berne
• Gare de Toffen (S4/S44) : env. 9 minutes à pied/700 m ; seulement 15 min. jusqu'à Berne HB
• Approvisionnement local : supermarché Denner, boulangerie, banque, bureau de poste à 600 m au centre du village
• Loisirs & Nature : Gürbetal à 300 m - jogging, vélo, promenades dans la verdure
• Proximité de l'aéroport : aéroport de Berne-Belp à environ 8 km - idéal pour les voyageurs fréquents

Votre valeur ajoutée

Cet appartement au rez-de-chaussée allie la sensation d'espace d'un loft à la sécurité d'un appartement avec terrasse. La surface habitable supérieure à la moyenne, le standard de construction de haute qualité et la technologie à l'épreuve du temps font de <<Appartement 2 Sud>> un investissement durable en capital et en qualité de vie - parfait pour les couples ou les célibataires exigeant style, espace et mobilité.

Intéressé ? Prenez rendez-vous pour votre consultation personnelle dès maintenant et demandez le dossier de vente complet. Nous vous accompagnerons professionnellement de la première visite à la remise des clés.