Appartement à vendre - 3125 Toffen

Appartement en attique 5½ pièces avec galerie, panorama et intimité

Découvrez un mode de vie exclusif au-dessus des toits de Toffen : cet impressionnant appartement en attique 5½ pièces avec galerie ouverte se trouve au dernier étage de la RESIDENCE CENTRO. Avec environ 161 m² de surface habitable nette, y compris la galerie et une terrasse sur le toit d'environ 14 m², il offre une expérience de vie avec un caractère loft, des vues lointaines et un maximum de lumière du jour. Idéal pour les individualistes, les couples ou les familles avec des exigences élevées.

Points forts de l'habitat en un coup d'œil

• Surface habitable : env. 161 m² (y compris la galerie)
• Nombre de pièces : 5½
• Niveau de la galerie : env. 38 m² – utilisable de manière polyvalente comme salon, atelier ou bureau à domicile
• Terrasse sur le toit : env. 14 m² – ensoleillée et privée avec vue lointaine sur le Gürbetal
• Disponibilité :
  prévue fin 2027

Architecture & Sens de l'espace

• Espace de vie/salle à manger de style loft avec une hauteur sous plafond élevée et vue sur la galerie – ouvert et inondé de lumière
• Niveau de la galerie avec utilisation variée : lieu de retraite, travail ou zone créative
• Accès direct par ascenseur – sans obstacles jusqu'à l'appartement
• Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
• Deux salles de bains supplémentaires – toutes avec douche à l'italienne
• Aucun voisin au-dessus de vous – maximum de calme et d'intimité

Aménagement intérieur & Équipement

• Parquet en chêne élégant dans toutes les pièces de vie, option de parquet/laminat dans la galerie
• Cuisine design avec îlot de cuisson, plan de travail en pierre et appareils de V-ZUG/Siemens
• Trois zones humides de haute qualité :
  – Salle de bain principale avec baignoire autoportante
  – Deux salles de bains modernes avec douche à effet pluie
• Équipements sanitaires : robinetterie Grohe, carrelage en grès, spots LED dimmables, etc.
• Entrée représentative avec escalier ouvert et espace aérien sur deux étages

Durabilité & Technologie

• Ventilation contrôlée de l'appartement pour un meilleur climat intérieur
• Chauffage à distance et photovoltaïque – économe en énergie et tourné vers l'avenir
• Connexion au lave-linge dans l'appartement

Emplacement & Environnement

• Toffen dans le Gürbetal – emplacement calme avec proximité de la ville et connexion à la nature
• S-Bahn : seulement environ 9 minutes à pied de la gare (environ 15 min pour Berne)
• Commodités, gastronomie et écoles à proximité immédiate
• Loisirs & détente locale : sentiers de randonnée, champs et la rivière Gürbe à quelques minutes
• Quartier résidentiel : sans voiture avec cour, aires de jeux et haute qualité de vie

Prix d'achat & Stationnement

• Appartement : CHF 1'285'000.–
• Place de parking en sous-sol : CHF 35'000.– (optionnel, jusqu'à 2 places disponibles)