Attique à vendre - 5102 Rupperswil, Schweizistrasse 30c

Vous cherchez un chez-soi qui allie design moderne, beaucoup de lumière et de généreux espaces extérieurs ? Alors cet élégant appartement en attique en duplex pourrait être exactement ce qu'il vous faut !

Vidéo de l'objet
Vous pouvez accéder à la vidéo de l'objet via le lien suivant :
https://youtu.be/8t_zqz0ohQg

Général
- Appartement en attique en duplex de 5,5 pièces
- Terrasse en attique ensoleillée (partiellement couverte) (~ 83 m2) et loggia couverte au 1er étage
- Exposition au soleil idéale toute la journée et belle vue
- Aménagement intérieur moderne
- 3 salles de bains
- Surface habitable nette : 153 m2
- Année de construction 2011, en très bon état
- Disponible immédiatement ou sur rendez-vous
- Cave privée et buanderie privée (en enfilade)
- Prix de vente : CHF 1'150'000.-
- Plus 1 place de parking dans le garage : CHF 35'000.-

Emplacement
Rupperswil est une commune résidentielle attrayante avec une bonne infrastructure et fait partie de l'agglomération d'Aarau. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme avec des connexions de transport idéales : Vous pouvez rejoindre l'autoroute A1 (Aarau-Est) en 3 minutes en voiture. La gare de Rupperswil se trouve à 2 minutes à vélo. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien dans le centre du village, accessible en 10 minutes à pied. Le jardin d'enfants le plus proche est à 300 mètres, les établissements scolaires à 600 mètres. Pour se détendre et faire de l'exercice dans la nature, la proche Aare et les rives renaturées autour de la zone de loisirs de Rupperswil-Auenstein vous invitent : idéal pour des promenades, du jogging ou des balades à vélo.

Programme des pièces
1er étage :
Entrée/couloir/escalier, salon/salle à manger/cuisine, 3 chambres, douche/WC, salle de bain/WC, loggia
Étage de l'attique :
Chambre, douche/WC, terrasse
Sous-sol :
Cave, buanderie

État
L'appartement est en bon état et très bien entretenu. À l'été 2025, la façade sera traitée et repeinte. Deux salles d'eau ont été rénovées il y a deux ans et des douches de plain-pied ont été installées. L'appartement a été fraîchement peint en 2025.

Adaptabilité
Cet appartement est idéal pour tous ceux qui apprécient un emplacement central avec des connexions de transport optimales, aiment faire leurs courses à pied et attachent en même temps de l'importance à des zones de loisirs à proximité. Le plan d'étage réfléchi, l'espace généreux et l'offre de pièces modernes offrent un cadre adapté tant aux couples ayant de grandes exigences en matière d'espace qu'aux familles ou aux professionnels ayant besoin d'un bureau à domicile. Particulièrement attrayant : l'accès séparé à l'étage de l'attique avec douche/WC, connexions et espace suffisant permet une utilisation flexible - par exemple comme studio, bureau ou lieu de retraite pour les adolescents. Les deux espaces extérieurs (une loggia et une vaste terrasse en attique) offrent un ensoleillement toute la journée et beaucoup de tranquillité - idéal pour se détendre ou pour des moments conviviaux en plein air.


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