Duplex à vendre - 3251 Ruppoldsried, Feldweg 30

La NoSta Real Estate AG est heureuse de vous présenter ce appartement en duplex sous les combles. Il impressionne par un espace de vie exceptionnel qui allie parfaitement spacieux et convivialité. Sur 160 m² de surface habitable nette, il s'étend sur un concept de vie ouvert avec une hauteur de plafond impressionnante, des poutres en bois visibles et de grandes fenêtres qui inondent l'ensemble de la zone de lumière naturelle.

Le point central de cet appartement est le salon et salle à manger baignés de lumière, qui crée une sensation de vie incomparable grâce à sa structure de toit impressionnante et ses éléments en bois chaleureux. La conception ouverte laisse beaucoup de place pour des options d'aménagement individuelles et offre une agréable sensation d'espace. Deux grandes lucarnes et une large façade de fenêtres avec accès au balcon assurent une atmosphère lumineuse et accueillante.

Pour plus de confort, le poêle à bois apporte une chaleur agréable et une ambiance confortable lors des jours frais. Le balcon invite à profiter de l'air frais et de la belle vue sur les environs.

LES POINTS LES PLUS IMPORTANTS EN UN COUP D'ŒIL

• Année de construction : 1991
• Nombre de pièces : 4.5
• Surface habitable nette : 160m²
• 1x place de garage et 1x atelier : CHF 45'000.00 doit être acheté
• Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
• 2 salles de bains
• Taxe foncière : 1.0 pour mille
• Valeur officielle 2020 : Appartement CHF 396'050 / Garage CHF 7'730
• Ratios de valeur : Appartement 175/1'000 - Garage 1/21 - Atelier 8/1'000
• Disponibilité : Immédiate

Le prix de vente est de CHF 575'000 incluant 1x place de garage et 1x atelier.

Votre intérêt est-il éveillé ? Nous serions ravis de vous montrer cet appartement spécial en personne - contactez-nous pour une visite !

Ruppoldsried - Vie idyllique dans le Mittelland bernois

Ruppoldsried est un charmant village rural dans le canton de Berne et fait partie de la commune de Rapperswil depuis 2013. Il est situé à 490 m d'altitude sur le bord sud de la plaine de Limpach et offre un environnement calme et proche de la nature avec un paysage vallonné doux.

Le village est caractérisé par des fermes historiques dans le style rural bernois et une forte tradition agricole. Ces dernières années, il s'est de plus en plus développé en une communauté résidentielle attrayante, avec de nombreux navetteurs travaillant à Berne, à Soleure ou à Lyss.

Ruppoldsried dispose de bonnes connexions de transport : L'autoroute A6 est à seulement quelques kilomètres, et les transports publics relient le village à Berne et à Lyss.

Grâce à son emplacement idyllique, son architecture historique et sa proximité avec les centres urbains, Ruppoldsried est un lieu de vie idéal pour les personnes qui apprécient la vie à la campagne mais souhaitent tout de même être bien connectées.