Appartement à vendre - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Habiter avec vue imprenable et potentiel : appartement dans une maison mitoyenne avec terrasse, parcelle de terrain constructible séparée, vue imprenable sur le lac Hallwil et les montagnes

Cet appartement bien entretenu à Birrwil séduit par son emplacement unique et sa vue imprenable sur le lac Hallwil et les Alpes. Un jardin de pierres aménagé avec amour sur une parcelle de terrain constructible séparée offre de l'espace pour des idées créatives, comme une tiny house ou un coin de paradis.

L'ancien appartement de 4,5 pièces a été transformé en un appartement spacieux de 3,5 pièces. La pièce à vivre/salle à manger ouverte avec cuisine crée une atmosphère lumineuse et aérée.

Deux chambres à coucher mènent au balcon orienté est, parfait pour le café du matin. Sur la terrasse orientée sud-ouest, vous pourrez profiter de la vue sur la verdure, le lac et les montagnes.

Remarque concernant la vue : la grue de construction sur le terrain voisin ne correspond pas à la hauteur autorisée de manière réaliste. La vue dégagée est maintenue conformément au règlement de construction en vigueur. Je me ferai un plaisir de vous fournir des informations sur l'adaptation BNO en cours.

De vastes pièces annexes et un sauna complètent l'offre.
Un logement idéal pour tous ceux qui recherchent le calme, la nature et la vue.

Cette offre AZ-Immobilien convainc par les avantages suivants

1. Terrasse orientée est avec accès direct depuis les deux chambres à coucher
2. Balcon orienté sud avec passage vers l'espace de jardin privé (env. 30 m²)
3. Magnifique vue sur les montagnes et le lac ainsi qu'une parcelle de terrain constructible attenante, déjà aménagée (508 m²)
4. Terrain constructible séparé comme investissement intéressant ou adapté à une construction supplémentaire
5. Pierres lourdes disponibles dans le jardin - idéales pour un mur de soutènement ultérieur ou pour une réutilisation dans un projet de construction
6. Beaucoup de surface supplémentaire utilisable pour les loisirs, le fitness, le stockage et le rangement
7. Ascenseur juste à côté de la porte d'entrée
8. Sauna privé dans l'appartement
9. Colonne de lavage privée dans l'appartement
10. Installation de détartrage pour une eau douce
11. Sol WPC de haute qualité et résistant aux intempéries sur la terrasse et le balcon
12. Deux emplacements pour accrocher les vélos dans l'entrée du palier
    Moustiquaires :
13. Dans les chambres 1 et 2 sous forme d'éléments coulissants - Dans la zone séjour/salle à manger/technique sous forme de moustiquaires fixes
14. Double carport séparé et indépendant

Programme des pièces

• Entrée/couloir (18,3 m²)
• Cuisine (10,6 m²)
• Séjour/salle à manger (55,0 m²)
• Chambre 1 (13,1 m²)
• Chambre 2 (13,1 m²)
• Salle de bain (7,6 m²)
• Douche/WC (8,3 m²)
• Réduit (dressing) (9,9 m²)
• Balcon 1 (18,3 m²)
• Balcon 2 (9,2 m²)
• Local technique (15,9 m²)
• Buanderie (sauna) (5,6 m²)
• Cave (12,1 m²)
• Espace jardin

Superficie habitable totale : 135,9 m²