Attique à vendre - 1880 Bex, Chemin De La Ruaz 3

Le nouveau projet proposé par l'entreprise de construction nommé PPE Joli Clos vous impressionnera par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex, dont la commune s'étend des rives du Rhône jusqu'au sommet des Diablerets (3210 m). Il est situé à la fin de la zone centrale et est niché entre deux zones à faible densité et d'intérêt public. Cette propriété ensoleillée d'une superficie de plus de 2500 m² abritera 2 bâtiments en PPE, qui sont situés côte à côte et accueillent 11 appartements.

L'entrepreneur général RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous fournir les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

• Un projet contemporain avec des lignes classiques et élégantes
• Il est situé sur un terrain ensoleillé de plus de 2500 m²
• 11 appartements de 2,5 à 4,5 pièces
  Bâtiment Joli Clos A : 5x 4,5 pièces, 1 unité commerciale
  Bâtiment Joli Clos B : 3x 3,5 et 3x 2,5 pièces
• De belles terrasses au rez-de-chaussée et de généreux balcons
• Belle vue
• Flexibilité dans les finitions, laissée à la discrétion des acheteurs

La propriété 6 est un lumineux attique de 4,5 pièces au 2ème étage du bâtiment A. Elle s'étend d'est en ouest, occupe le côté droit du bâtiment et offre une surface habitable d'environ 116 m², complétée par un balcon orienté à l'ouest de 9,30 m².

À l'entrée, il y a un vestibule spacieux avec des placards intégrés, donnant accès à un WC séparé, qui dispose d'un espace pour l'installation d'une machine à laver. Le couloir en forme de cou distribue les différentes pièces, séparant la zone de sommeil de la zone de vie. La salle à manger avec cuisine ouverte mène à un grand salon lumineux d'environ 49,90 m², équipé de grandes fenêtres qui permettent un accès direct au balcon et créent une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

La zone de sommeil se compose d'une suite parentale de 17,40 m² avec douche privée de 5,40 m², ainsi que de deux chambres de 10,40 m² et 12,10 m², qui partagent une salle de bain avec baignoire de 4,50 m². La surface vendue est estimée à environ 120,50 m² (surface pondérée).

L'appartement dispose également d'une cave. Une place de parking intérieure est proposée au prix de CHF 38'000.-. Les acheteurs ont également la possibilité d'acheter une place de parking extérieure au prix de CHF 18'000.-.

Le prix total pour l'acquisition commence à CHF 843'000.-.

D'AUTRES PROPRIÉTÉS SONT DISPONIBLES DANS LES TYPES 2,5, 3,5 ET 4,5 PIÈCES. CONTACTEZ-NOUS.
Détails techniques

• les dimensions pondérées sont calculées sur la surface vendable (SVN)
• toit plat sur dalle en béton armé
• isolation périphérique
• ascenseur
• système de chauffage avec chauffage au sol
• système solaire thermique et photovoltaïque
• thermostat pour régulation dans chaque pièce et salon
• accès à distance aux compteurs individuels
• fenêtres en PVC avec double ou triple vitrage
• volets en aluminium
• carrelage 30x60 cm au sol dans la zone de jour
• parquets stratifiés dans les chambres
• espace pour l'installation d'une machine à laver

Équipements

Proximité immédiate (5-10 minutes à pied) : épicerie, boucher, boulanger, Coop, Migros, Denner, restaurant, bureau de poste, banque, pharmacie, coiffeur

Vivre autour de l'enfant :

• La crèche "Le Mille-Pattes" à 400 m
• L'UAPE pop e poppa à 900 m
• La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Éducation :

• École primaire et secondaire à Bex entre 500 et 1000 m
• École professionnelle du Chablais à Aigle, 11 minutes en voiture et 23 minutes en transports publics

Distances :

• Gare de Bex à 800 m
• Aigle 6 minutes en train, Montreux 20 minutes en train
• Lausanne 31 minutes en train, aéroport de Genève 44 minutes en train

Installations

• terrasses généreuses au rez-de-chaussée
• salle de loisirs
• aire de jeu d'environ 95 m²
• cave pour chaque appartement
• parking souterrain avec 13 places de stationnement
• 27 places de stationnement pour vélos souterrains
• 7 places de stationnement extérieures
• 4 places de stationnement pour visiteurs

Remarques

• Au cours des cinq dernières années, la construction d'appartements dans la commune a en moyenne été de 1,4 % par an, tandis que le taux de vacance actuel est de 0,6 % (au 1er juin 2024).
• Les prix de l'immobilier ont changé de 8,3 % au cours des cinq dernières années (Canton : +20,6 %).
• L'acquisition se fait par des parts de propriété et est liée à un contrat d'entrepreneur général.
• Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction de la construction : Axel Bressoud