Appartement à vendre - 3426 Aefligen, Bahnhofstrasse 3

Im Neubauprojekt Residenz Kreuzmatte in Aefligen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen - hochwertig gebaut, architektonisch durchdacht und in direkter Nähe zum Bahnhof.


Die 5.5-Zimmer-Wohnung A.2.2 befindet sich im Dachgeschoss von Haus A und überzeugt mit 150.7 m² Netto-Wohnfläche, einem ausbaubaren Estrich von 12.6 m² und zwei Balkonen mit insgesamt 37.0 m² Aussenfläche . Das Raumangebot, die Belichtung und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.


Raumkonzept & Highlights

• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (36.1 m²)
• Fünf Zimmer, darunter ein grosszügiges Büro (21.5 m²)
• Ankleidezimmer (13.0 m²) bei einem der Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer:
• Bad / WC (4.9 m²)
• Dusche / WC (5.8 m²)
• Réduit (5.6 m²) & eigener Waschturm (WM/TU)
• Estrich von 12.6 m², direkt zugänglich - ideal als Stauraum oder Atelier

Zwei Balkone:

• Balkon 1: 26.8 m², teils gedeckt, südwestlich ausgerichtet
• Balkon 2: 10.2 m², ideal für Morgen- oder Abendsonne
• Privates Kellerabteil von 19.4 m²
• Lift ab Tiefgarage direkt bis zur Wohnung

Qualität & Ausstattung

• Hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Technik
• Dreifachverglaste Fenster
• Entkalkungsanlage im Haus
• Mitgestaltung im Innenausbau möglich: Küche, Böden, Badezimmer

Zusatzangebot

• Einstellhallenparkplätze können für CHF 30'000.- erworben werden

Lage & Umgebung


Die Residenz Kreuzmatte liegt in ruhiger und sonniger Lage:

• Nur 1 Gehminute vom Bahnhof Aefligen - Bern in 20 Min. erreichbar
• Schulen, Einkauf und Natur in unmittelbarer Nähe

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!