Appartement à vendre - 8955 Oetwil an der Limmat, Rebackerstrasse 2b

Cet appartement en propriété bien entretenu est niché dans un immeuble résidentiel calme composé de seulement six logements et séduit par son espace généreux, sa luminosité et sa disposition bien pensée. Sur environ 125 mètres carrés de surface habitable, répartis sur le deuxième étage, il offre un logement confortable et élégant avec un fort potentiel pour des idées d'aménagement personnalisées.

Le séjour et la salle à manger ouverts créent une atmosphère de vie agréable – avec une structure claire et une bonne luminosité. Deux salles de bain – chacune avec douche ou baignoire, lavabo et WC – offrent un confort pratique au quotidien. Le balcon d'environ 14 mètres carrés est orienté sud-ouest et agrandit harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur – idéal pour des heures ensoleillées jusqu'au soir.

Un atout particulier est l'accès direct depuis l'appartement à la rivière Limmat idyllique – une occasion rare qui permet de profiter de la détente en pleine nature juste devant la porte. Pour un confort de vie supplémentaire, une ventilation contrôlée assure un climat ambiant agréable et une bonne qualité de l'air en permanence – quelle que soit la saison.

L'espace est complété par un atelier ou une pièce hobby séparé d'environ 17 mètres carrés de surface utile. Deux places de parking souterrain, facilement accessibles par ascenseur, offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est en très bon état structurel, la construction est solide et moderne.

L'emplacement allie calme et accessibilité : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que la rivière voisine, les sentiers pédestres et l'environnement verdoyant offrent des possibilités de détente.

Points forts en un coup d'œil :

• 4,5 pièces avec env. 125 m² de surface habitable au 2e étage
• Deux salles de bain complètes
• Balcon ensoleillé d'environ 14 m²
• Accès direct à la rivière Limmat
• Ventilation contrôlée des pièces à vivre
• Atelier/pièce hobby séparé d'env. 17 m² (plus CHF 60'000.–)
• Deux places de parking souterrain (plus CHF 50'000.– chacune)
• Buanderie séparée avec appareils inclus

Prix de vente de l'appartement: CHF 1'470'000.–
Prix total incluant les locaux annexes et le parking : CHF 1'630'000.–

Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant un logement élégant et simple dans un environnement calme, bien entretenu et facilement accessible.