Appartement à vendre - 5072 Oeschgen, Bingertenstrasse 280

Vous cherchez un appartement en copropriété dans un petit immeuble à plusieurs familles avec seulement quatre parties ? Vous souhaitez enfin être propriétaire et ne plus payer de loyers élevés ? Vous avez économisé un peu d'argent et cherchez un investissement ? Ici, vous pourriez avoir trouvé ce qu'il vous faut.

Objet
Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé (sans ascenseur), avec une grande salle de loisirs/laverie, cave et grenier, construit en 1984. Box de garage Fr. 30'000.-

Emplacement
Dans le quartier Oeschger Bingerten, bien situé et calme. L'emplacement est central, bus/école/jardin d'enfants sont accessibles à pied en peu de temps. Diverses possibilités d'achat sont accessibles en environ 15 minutes à pied.

Particularités
Ce qui est spécial dans cet appartement, en plus de la taille gérable de la maison, ce sont les nombreuses surfaces annexes sous la forme d'une salle de loisirs chauffée avec lumière du jour avec machine à laver et sèche-linge, un grand compartiment de cave, un box de garage, un grand compartiment de grenier ainsi que le généreux balcon orienté au sud avec accès direct au jardin.

La surface habitable nette mesure environ 88,7 m², les surfaces annexes environ 30,0 m².

Pour qui cet appartement est-il adapté ?
En raison de la taille de l'appartement, il convient aussi bien aux familles avec enfants qu'aux couples actifs ainsi qu'aux retraités.

Programme des pièces
Sous-sol :
Salle de loisirs 18,9 m²
Cave
Salle commune à usage partagé

Rez-de-chaussée :
Box de garage
Aire de jeux
Places de parking pour visiteurs

Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée 8,4 m²
Séjour/Salle à manger 29,5 m²
Cuisine 7,1 m²
Chambre 11,2 m²
Chambre 14,0 m²
Chambre 13,3 m²
Salle de bain/WC 3,7 m²
WC invités 1,5 m²
Balcon couvert 11,5 m²

Grenier :
Grenier

Aménagement et état
L'appartement se présente en bon état d'entretien. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2025 Appartement peint
2021 Percée de la balustrade du balcon (accès direct au jardin)
2021 Escalier du grenier
2019 Rénovation du réservoir à huile
2018 Remplacement du chauffage à huile
2018 Remplacement du chauffe-eau
2016 Rénovation de la façade
2016 Remplacement de la porte d'entrée
2015 Remplacement des stores à lamelles
2015 Remplacement des fenêtres
2014 Rénovation du box de garage
2013 Machine à laver/sèche-linge
2012 Renouvellement de la cuisine
2011 Porte de garage électrique

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