Duplex à vendre - 4322 Mumpf, Hauptstrasse 28

Superbe appartement avec une terrasse de rêve sur le Rhin à Mumpf à vendre

Propriété
Appartement de 5.5 pièces, surface habitable 168 m², surfaces annexes 50 m², construit en 2004, très bon état, terrasse de 30 m² avec pergola et magnifique vue sur le Rhin, poêle suédois dans le salon, cave, 1 place de parking dans le garage incluse, une seconde peut être louée en supplément

Emplacement
L'immeuble résidentiel avec 3 parties est situé au centre de Mumpf. Grâce à l'orientation idéale de la terrasse vers le nord-ouest, vous profitez d'un excellent ensoleillement l'après-midi et d'un magnifique coucher de soleil sur le Rhin le soir. L'administration municipale, le médecin, le restaurant et le Rhin avec le ferry et le chemin de halage sont accessibles à pied en peu de temps. L'école et la maternelle sont facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres et garantit des connexions régulières à la gare SBB (Mumpf) avec des liaisons de train régional vers Bâle, Frick et Laufenburg. La connexion autoroutière à Rheinfelden est accessible en voiture en environ 12 minutes, celle à Eiken en environ 7 minutes.

Pour qui est le bien?
L'appartement convient à une famille ou à un couple avec de grandes exigences en matière d'espace, qui rêvent d'un appartement moderne avec une terrasse de rêve et un certain quelque chose.

Programme des pièces
Sous-sol
Cave 15.9 m²

1er étage
Hall d'entrée 13.0 m²
WC/douche 3.6 m²
Cuisine 14.0 m²
Salon et salle à manger 41.3 m²
Terrasse 30.0 m²

2ème étage
Hall d'entrée 5.0 m²
Chambre 19.0 m²
Chambre 12.4 m²
Chambre 14.6 m²
Salle de bain 11.9 m²
Réduit 1.8 m²
Terrasse sur le toit 4.5 m²

Dernier étage
Hall d'entrée 2.6 m²
Chambre 18.6 m²
Dressing 10.5 m²

Surface habitable totale 168.3 m², surfaces annexes totales 50.4 m²

Aménagement et état
La propriété est en très bon état d'entretien. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2014 Pergola
2020 Nouvelle cuisine
2022 Installation d'un monte-escalier

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