Duplex à vendre - 8134 Adliswil, Buttenaustrasse 28

Dans un emplacement calme et ensoleillé, cette maison individuelle unique avec un appartement séparé allie parfaitement charme historique et confort moderne. La maison principale a été construite en 1860 en tant que maison individuelle et a été rénovée avec amour en 1994, préservant le caractère original tout en l'harmonisant avec des éléments modernes. En 2009, une extension généreuse a suivi, offrant diverses possibilités d'utilisation avec une unité de vie supplémentaire.

Cette maison est vendue en tant que propriété sous droits de construction et est encore sous droits de construction pour 68 ans avec un intérêt de CHF 3'092.-- par mois et une compensation de 80% en cas de retour. Un droit de préemption sur le terrain est également enregistré.

Le appartement de 6,5 pièces dans la maison principale impressionne par ses pièces lumineuses qui créent une atmosphère de vie agréable. Le concept de pièce bien pensé offre de l'espace à tous les membres de la famille tout en favorisant l'interaction sociale - que ce soit sur le banc de four chaud dans le spacieux salon-salle à manger ou dans la cuisine élégante, qui est équipée de nombreux espaces de rangement, d'un bar confortable et d'appareils neufs de haute qualité. Un poêle en faïence fonctionnel assure une atmosphère chaleureuse, tandis que le revêtement en bois élégant sur les murs donne à l'espace de vie une touche chaleureuse et accueillante. Les sols du rez-de-chaussée ont été récemment renouvelés, donnant aux pièces un caractère frais et moderne.

Le appartement de 4,5 pièces dans l'extension impressionne par une combinaison élégante d'éléments rustiques et modernes. Le parquet en chêne noble et les poutres en bois visibles donnent aux pièces du caractère et de la chaleur. La chambre principale dispose de son propre dressing et d'un accès direct à la salle de bain moderne. Les deux chambres d'enfants offrent également un confort particulier, car elles se trouvent à un étage séparé et disposent de leur propre salle de bain. La cuisine ouverte et moderne se fond parfaitement dans le grand espace de vie, créant une atmosphère aérée et accueillante. Un autre point fort est la terrasse privée, qui offre un espace pour se détendre. L'entrée séparée de la maison offre également une intimité supplémentaire.

La propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités. Le jardin dispose d'une halle de jardin vitrée avec cheminée ainsi que d'un abri de jardin pour les outils et le stockage. Un point de mire particulier est le vieux puits, qui peut non seulement être utilisé pour arroser le jardin, mais offre également aux enfants une occasion rafraîchissante de jouer les jours d'été chauds. Grâce aux panneaux solaires installés sur le toit, un approvisionnement énergétique durable et orienté vers l'avenir est assuré. Cette offre unique est complétée par sa propre citerne d'eau souterraine dans le jardin.

Points forts de la propriété

• quartier calme et adapté aux enfants
• grand jardin avec halle de jardin et abri de jardin
• zone de loisirs et forêt pour des activités sportives à proximité immédiate
• écoles, jardin d'enfants et station S4 à distance de marche
• cuisine moderne avec appareils V-Zug de haute qualité
• concept de pièce généreusement conçu
• grand espace de rangement et buanderie
• espaces de cave de 77m2
• système photovoltaïque avec 2 batteries de 5,12 kWh chacune
• citerne d'eau d'une capacité de 10 000L
• 2 garages individuels et 1 place de parking extérieure

Cette propriété extraordinaire est parfaite pour rassembler plusieurs générations sous un même toit ou pour l'utiliser comme propriété d'investissement. La combinaison de tradition, de confort de vie moderne et d'approvisionnement énergétique durable fait de cette maison une propriété très spéciale.

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