Attique à vendre - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Nous vendons à Arbedo, dans un quartier privilégié, exclusivement résidentiel et immergé dans la verdure, un appartement en attique (tout le étage) de 4.5 pièces dans une maison bifamiliale (2 appartements) avec 3 places de parking.

L'emplacement de la propriété est dans la zone vallonnée d'Arbedo, à moyenne altitude, le long de la dernière route au fond de la zone "polveriera". À proximité immédiate se trouve une grande zone publique verte et de loisirs, qui longe la rivière Moesa. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la route cantonale, la sortie d'autoroute, les écoles et de nombreux supermarchés et services dans la proche Castione, ainsi que la gare.

Le condominium est composé d'un bâtiment initialement construit comme maison unifamiliale sur deux niveaux (rez-de-chaussée garage et locaux accessoires et au premier étage appartement résidentiel). Par la suite, la maison a été surélevée avec un nouvel étage et un appartement résidentiel correspondant. La propriété comprend un beau jardin derrière le bâtiment avec une pergola, une zone de potager et un abri de jardin.

L'appartement occupe tout le deuxième étage (la partie surélevée), libre sur 4 côtés et se compose de 4.5 pièces avec deux salles de bains et un balcon couvert avec un store. L'appartement est spacieux (136 m2 bruts habitables), confortable avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, des lucarnes dans les salles de bains, des armoires encastrées dans le couloir et les chambres, la climatisation dans le salon et une cheminée caractéristique.

L'appartement est ainsi divisé :

entrée, salon avec cheminée et sortie sur le balcon couvert, cuisine habitable, couloir côté nord avec armoires encastrées, wc douche et chambre principale, couloir côté sud, wc salle de bain, 2 chambres dont une avec mezzanine en bois et équipée d'armoires encastrées.

Local cave équipé disponible en partage.

En 2022, des panneaux photovoltaïques ont été installés.

L'appartement est actuellement loué.

Possibilité de reprendre le contrat hypothécaire actuel avec un taux très avantageux à moyen terme (4 ans).

Pour plus d'informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni).