Dachwohnung zu verkaufen - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Wir verkaufen in Arbedo, in einer privilegierten, ausschließlich Wohngegend, die von Grün umgeben ist, eine Penthouse-Wohnung (ganze Etage) mit 4.5 Zimmern in einem Zweifamilienhaus (2 Wohnungen) mit 3 Parkplätzen.

Die Lage der Immobilie befindet sich im hügeligen Gebiet von Arbedo, in mittlerer Höhe, entlang der letzten Straße am Ende des Gebiets "polveriera". In unmittelbarer Nähe gibt es ein großes öffentliches Grün- und Freizeitgebiet, das entlang des Flusses Moesa verläuft. In wenigen Minuten erreichen Sie die Kantonsstraße, die Autobahnauffahrt, Schulen und viele Supermärkte und Dienstleistungen im nahegelegenen Castione sowie die Bahnhaltestelle.

Das Wohnhaus besteht aus einem ursprünglich als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen (Erdgeschoss Garage und Nebenräume und im ersten Stock Wohnapartment) erbauten Gebäude. Später wurde das Haus mit einem neuen Stockwerk und dem entsprechenden Wohnapartment aufgestockt. Die Immobilie umfasst einen schönen Garten hinter dem Gebäude mit einer Pergola, einem Gemüsebeet und einem Geräteschuppen.

Die Wohnung nimmt die gesamte zweite Etage (den aufgestockten Teil) ein, ist also auf 4 Seiten frei und besteht aus 4.5 Zimmern mit zwei Badezimmern und einem überdachten Balkon mit Sonnenschutz. Die Wohnung ist geräumig (136 m2 brutto Wohnfläche), komfortabel mit hohen Decken und sichtbaren Balken, Dachfenstern in den Badezimmern, Einbauschränken im Flur und in den Schlafzimmern, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem charakteristischen Kamin.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum überdachten Balkon, Wohnküche, Flur auf der Nordseite mit Einbauschränken, WC Dusche und Schlafzimmer, Flur auf der Südseite, WC Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eines mit Holzgalerie und ausgestattet mit Einbauschränken.

Ausstatteter Kellerraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurden Photovoltaik-Panels installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Möglichkeit, den aktuellen Hypothekenvertrag mit einem sehr vorteilhaften Zinssatz mit mittlerer Laufzeit (4 Jahre) zu übernehmen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni).