Attique à vendre - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Nous vendons à Arbedo, dans un quartier privilégié, exclusivement résidentiel et entouré de verdure, un appartement en attique (tout l'étage) de 4,5 pièces dans une maison bifamiliale (2 appartements) avec 3 places de parking.

L'emplacement de la propriété est dans la zone collinaire d'Arbedo, à mi-hauteur, le long de la dernière rue au fond de la zone "poudrière". À proximité immédiate se trouve une grande zone verte et de loisirs publique, qui longe le fleuve Moesa. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la route cantonale, l'échangeur autoroutier, les écoles et de nombreux supermarchés et services dans la ville voisine de Castione, ainsi que l'arrêt de train.

La copropriété est composée d'un immeuble initialement construit comme maison unifamiliale sur deux niveaux (rez-de-chaussée garage et locaux annexes et au premier étage appartement d'habitation). Par la suite, la maison a été surélevée d'un nouvel étage et d'un appartement d'habitation correspondant. La propriété comprend un beau jardin derrière le bâtiment avec une pergola, un potager et un abri de jardin.

L'appartement occupe tout le deuxième étage (la partie surélevée), donc libre sur 4 côtés et se compose de 4,5 pièces avec deux salles de bains et un balcon couvert avec store solaire. L'appartement est spacieux (136 m² bruts habitables), confortable avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, des puits de lumière dans les salles de bains, des armoires encastrées dans le couloir et les chambres, la climatisation dans le séjour et une cheminée caractéristique.

L'appartement est ainsi divisé :

entrée, séjour avec cheminée et accès au balcon couvert, cuisine habitable, couloir côté nord avec armoires encastrées, wc douche et chambre double, couloir côté sud, wc salle de bains, 2 chambres dont une avec mezzanine en bois et équipées d'armoires encastrées.

Local grotto aménagé disponible en commun.

En 2022, des panneaux photovoltaïques ont été installés.

L'appartement est actuellement loué.

Possibilité de reprise du contrat hypothécaire actuel avec un taux très avantageux à échéance moyenne (4 ans).

Pour plus d'informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni).