Dachwohnung zu verkaufen - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Wir verkaufen in Arbedo, in einer privilegierten, ausschließlich Wohngegend und eingebettet in viel Grün, eine Dachgeschosswohnung (die gesamte Etage) mit 4,5 Zimmern in einem Zweifamilienhaus (2 Wohnungen) mit 3 Parkplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in der hügeligen Gegend von Arbedo, auf mittlerer Höhe, an der letzten Strasse am Ende des Gebiets "Polveriera". In unmittelbarer Nähe befindet sich ein grosses öffentliches Grün- und Erholungsgebiet, das den Fluss Moesa entlangführt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Kantonsstrasse, die Autobahnanschlussstelle, Schulen und viele Supermärkte und Dienstleistungen im nahegelegenen Castione sowie den Bahnhof.

Die Eigentumswohnung besteht aus einem Gebäude, das ursprünglich als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen gebaut wurde (Erdgeschoss Garage und Nebenräume und im ersten Stock eine Wohneinheit). Später wurde das Haus um eine neue Etage und eine entsprechende Wohneinheit aufgestockt. Zum Anwesen gehört ein schöner Garten hinter dem Gebäude mit Pergola, Gemüsegarten und Geräteschuppen.

Die Wohnung nimmt die gesamte zweite Etage (den aufgestockten Teil) ein, ist also auf 4 Seiten frei und besteht aus 4,5 Zimmern mit zwei Badezimmern und einem überdachten Balkon mit Sonnenschutzmarkise. Die Wohnung ist geräumig (136 m² Bruttowohnfläche), komfortabel mit hohen Decken und sichtbaren Balken, Dachfenstern in den Badezimmern, Einbauschränken im Korridor und in den Schlafzimmern, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem charakteristischen Kamin.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum überdachten Balkon, Wohnküche, Nordseite Korridor mit Einbauschränken, WC Dusche und Doppelzimmer, Südseite Korridor, WC Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Holz-Galerie und mit Einbauschränken ausgestattet.

Ein eingerichteter Kellerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurden Photovoltaikanlagen installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Hypothekarvertrags mit sehr günstigem Zinssatz bei mittlerer Laufzeit (4 Jahre).

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni).