Appartement à vendre - 5408 Ennetbaden, Goldwandstrasse 27

Description de l'objet

Nous vendons une part de copropriété (5/11) dans une villa majestueuse construite en 1914, située au Goldwandstrasse 27 à Ennetbaden. La propriété est située sur un terrain bien ensoleillé de 770 m² avec une vue magnifique.

La villa a été divisée en deux appartements en étage en 1993/1994, en un appartement de jardin avec une extension et un appartement en duplex aux étages supérieur et mansardé.

L'appartement en duplex à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 120 m². L'appartement est accessible par un bel escalier en bois et le hall d'entrée avec un coin vestiaire pratique ; un WC invité est installé à mi-étage. Au premier étage, se trouvent la cuisine, la salle à manger ouverte et le salon avec accès au balcon, d'où l'on a une vue magnifique sur la Limmat et la ville de Baden en face. Une autre chambre se trouve à cet étage. Par l'escalier interne, vous accédez au grenier avec deux chambres, dont une avec un dressing, la salle de bain et une pièce de rangement. Une échelle escamotable permet d'accéder au grenier non aménagé dans le toit.

Au sous-sol, il y a un compartiment de cave et une salle de loisirs avec fenêtres, le chauffage à mazout commun et la buanderie. L'appartement comprend une part de jardin terrassé généreuse avec une vue dégagée sur les terrains de spa de Baden et la moitié du garage double. L'appartement est loué jusqu'en janvier 2026.

La propriété est inscrite à l'inventaire de la protection des monuments du canton d'Argovie, mais n'est pas protégée. Nous serions ravis de vous montrer la propriété et de répondre à vos questions.