Appartement à vendre - 1618 Châtel-St-Denis, Route De La Frasse 265

Un Magnifique appartement de 6 pièces dans un chalet au calme et proche de toutes commodités.

La propriétaire actuelle (femme / 81 ans) reste locataire dans l'appartement et paie un loyer mensuel. La vente classique est également envisageable.

Résidence est construite sur une parcelle de 2024m2, PPE de 3 appartements (3 copropriétaires différents, 1 seul appartement est à vendre).
L'appartement à vendre représente une Cote part de 50% dans la résidence.

Points forts:
-surface généreuse
-ambiance chalet tres apprécié avec magnifique vue
-au calme et proche de la nature
-espaces verts tres généreux , supérieurs à la moyenne.

Terrasse ouverte, balcon, belle vue bien dégagée, places visiteurs, beau jardin à usage commun de seulement trois copropriétaires de la résidence.
Commerces, transports, écoles sont à proximité.
Les amateurs des chevaux seront heureux de trouver un Ranch à 50m pour se livrer aux balades au milieu des pâturages et des forets.
L'ensemble est parfaitement entretenu.

Distribution:
-Hall d'entrée
-Cave avec une cave à vin
-Cuisine
-Terrasse couverte
-Salle à manger avec un balcon
-Salon
-3 Chambres
-Salle de douche avec WC
-Salle de bain avec WC
-Grenier
L'appartement dispose de nombreux placards encastrés .

Charges mensuelles : CHF 660 (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude, assurance, nettoyage cheminée, jardinage, déneigement.)
Prix de vente : CHF 790'000

Cabanon du jardin, place de parc sous couvert sont inclus dans le prix de vente.
Chauffage (radiateurs) : Chaudière à mazout (BUDERUS), les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Altitude : 950m

Ce bien est à vendre selon un modèle de Cession-Bail, ce qui vous assure, en tant qu'investisseur, un revenu locatif sûr et à long terme. Le propriétaire actuel reste locataire et garantit un rendement stable. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une valorisation durable.

Les charges, ainsi que les petits travaux d'entretien et de réparation (au sens du droit du bail), sont à la charge du locataire. Les gros travaux d'entretien et de réparation sont à la charge de l'acquéreur.

Pour consulter l'ensemble des photos et les plans nous vous invitons à se rendre sur notre site web.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire et une visite.

SAVINTER SA
+41 78 707 10 06 / info@savinter.ch

Eine wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Chalet in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die derzeitige Eigentümerin (weiblich, 81 Jahre alt) bleibt weiterhin Mieterin der Wohnung und zahlt monatlich Miete. Ein traditioneller Verkauf ist ebenfalls möglich.

Die Residenz wurde auf einem Grundstück von 2024m2 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen (3 verschiedene Miteigentümer, nur 1 Wohnung steht zum Verkauf).
Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 50% an der Residenz.

Starke Punkte:
-Großzügige Fläche
-Sehr beliebtes Chalet-Ambiente mit wunderschöner Aussicht
-ruhig und naturnah gelegen
-Grünflächen sehr großzügig und überdurchschnittlich.

Offene Terrasse, Balkon, schöne Aussicht, Besucherparkplätze, schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung von nur drei Miteigentümern der Residenz.
Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.
Pferdeliebhaber werden sich freuen, eine Ranch in 50m Entfernung zu finden, um Ausritte inmitten von Weiden und Wäldern zu unternehmen.
Die Anlage ist perfekt gepflegt.

Verteilung:
-Eingangshalle
-Keller mit einem Weinkeller
-Küche
-Überdachte Terrasse
-Esszimmer mit Balkon
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Duschraum mit WC
-Badezimmer mit WC
-Dachboden
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke .

Monatliche Nebenkosten: CHF 660 (inklusive Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser, Versicherung, Kaminreinigung, Gartenarbeit, Schneeräumung).
Preis für den Verkauf : CHF 790'000

Diese Immobilie wird im Rahmen des Sale & Lease-back-Modells (Verkauf mit Rückmiete) verkauft, wodurch Sie als Investor von einer sicheren und...