Attique à vendre - 5018 Erlinsbach, Aarauerstrasse 25c

ATTIQUE DE RÊVE AVEC TERRASSE DE 125m2

OBJET
Le grand appartement en attique de 3,5 pièces offre un espace cuisine et salon spacieux et ouvert qui constitue le cœur de l'appartement.

Les grandes baies vitrées ainsi que le velux apportent beaucoup de lumière et mettent en valeur l'aménagement intérieur sur mesure de manière éclatante.

La terrasse de 125m2, orientée au sud, offre une magnifique vue urbaine.

De plus, l'appartement dispose d'une cave (11,90m2), qui se trouve de manière pratique au niveau du garage souterrain. Au même niveau que le garage souterrain se trouve le parking à vélos.

Deux places de parking en sous-sol peuvent être achetées ou louées en supplément.

CUISINE

• QUOOKER pour de l'eau chaude bouillante instantanée
• Plan de travail en granit
• Bande lumineuse LED sous les meubles hauts
• Appareils de V-Zug (four, cuiseur vapeur, lave-vaisselle)

PLACARDS BORA

• Grand placard intégré dans la chambre
• Vestiaire pratique dans l'entrée

REVÊTEMENTS DE SOL
** Parquet : Entrée, couloirs, salon, salle à manger et chambres
Carreaux en céramique : Les deux salles de bains et le réduit

ERLINSBACH AG

• Avec un taux d'imposition de 89%, Erlinsbach est depuis 2022 non seulement le paradis fiscal du district d'Aarau, mais se classe également très bien dans la comparaison cantonale.
• En vélo (mais aussi à pied), vous pouvez rejoindre la vieille ville d'Aarau à proximité le long de l'Aare (rivière).
• La gare de Zurich HB est accessible via Aarau en transports publics en 45 minutes.

PROCÉDURE SUPPLÉMENTAIRE
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