Appartement à vendre - 8965 Berikon, Bahnhofstrasse 23

Cet appartement de jardin exclusif de 3,5 pièces, construit en 2019, se présente comme un exemple exceptionnel de vie moderne dans un environnement élégant. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux et accueillant qui crée une transition harmonieuse vers les pièces adjacentes.

Le spacieux salon et salle à manger constitue le point de rencontre central de l'appartement. Grâce aux fenêtres du sol au plafond, cette pièce brille d'une lumière éclatante et invite à la détente. Adjacent se trouve la cuisine moderne, équipée d'appareils haut de gamme de Miele – un véritable paradis pour tout amateur de cuisine.

De plus, l'appartement dispose d'un WC invité pratique et d'une autre pièce, qui est idéale comme bureau ou chambre d'amis. La salle de bain attenante offre des commodités luxueuses telles qu'une grande baignoire, une douche séparée, un double lavabo et des toilettes séparées. De là, vous accédez à la spacieuse chambre principale, qui sert à la fois de refuge et d'oasis de détente.

Il convient de souligner les deux espaces de jardin associés qui invitent à la détente. Grâce à une exposition optimale au soleil, cet endroit est idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une cave, une salle de loisirs et une place de parking en garage, offrant un espace de rangement et un confort supplémentaires.

Cet appartement de jardin allie confort moderne et style de vie harmonieux.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée
Bahnhofstrasse 23
8965 Berikon
Année de construction 2019
Disponible sur accord
Nombre de pièces 3½
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2

CHAUFFAGE
Type de chauffage : Pompe à chaleur avec sonde géothermique
Radiateurs : Chauffage au sol

ÉQUIPEMENT
Équipements de haute qualité
Cuisine ergonomique avec appareils haut de gamme
Grands placards intégrés
Douche à effet pluie / double lavabo
Revêtements de sol en carrelage
Spots au plafond
Fenêtres isolantes à triple vitrage
Accès et pièces accessibles aux personnes à mobilité réduite
Espace de jardin avec rangement extérieur
1 place de parking en garage
1 salle de loisirs de 18m² (chauffée, avec raccordement à l'eau et Internet)
1 cave

Prix indicatif CHF : 1'009'000.--
Place de parking en garage CHF : 45'000.--
Salle de loisirs CHF : 35'000.--
PRIX TOTAL INDICATIF : CHF 1'089'000.--

Acompte : 5 % du prix d'achat

PROGRAMME DES PIÈCES
Salon/Cuisine/Salle à manger : 34.83m²
Hall : 9.28m²
Chambre 1 : 14.03m²
Chambre 2 : 13.41m²
Salle de bain/WC : 11.60m²
WC invités : 2.44m²
Salle de loisirs : 18.28m²

Surface habitable nette totale : 85.19m²
Surface de plancher brute totale : 105.00m²

Renseignements fournis par :

Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier au bord du lac de Zurich
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61


Bienvenue à Berikon et sur le Mutschellen !

Berikon est une charmante commune avantageuse sur le plan fiscal dans le district de Bremgarten dans le canton d'Argovie. Berikon offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la nature environnante. La commune est située à proximité immédiate de la ville de Bremgarten ainsi que de la ville de Zurich, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les navetteurs. Les possibilités de shopping à Berikon sont variées. Dans le centre du village, vous trouverez divers magasins, y compris des épiceries, des drogueries et des petits magasins spécialisés. Quelques cafés et restaurants vous invitent également à faire une pause et à déguster la cuisine locale. Pour des options de shopping plus complètes, une visite dans la ville voisine de Bremgarten ou à Zurich est recommandée, où de nombreux centres commerciaux et boutiques peuvent être trouvés.

Les connexions de transport de Berikon sont excellentes tant pour les automobilistes que pour les transports en commun. La commune est bien reliée au réseau routier, permettant d'accéder rapidement aux villes de Bremgarten, Zurich et Zug. Pour les navetteurs, le service S-Bahn offre des connexions vers Zurich et les communes voisines, ce qui augmente considérablement la mobilité. En ce qui concerne les attractions, Berikon a quelques charmantes...