Appartement à vendre - 6330 Cham, Untermühlestrasse 22

Opportunité unique d'acquérir cet excellent appartement de 4,5 pièces avec 110 m2 de surface habitable nette au 2ème étage à un prix très attractif. La propriété est située dans le meilleur quartier de Lindencham, à la lisière d'un quartier calme, ensoleillé et adapté aux enfants. La commune de Cham est l'une des communes les plus attractives fiscalement de Suisse.

Les propriétaires actuels, un homme (76 ans) et une femme (72 ans), vous accordent le droit de vivre ici à vie en échange du prix bas. Le prix de vente (CHF 890'000) correspond à un paiement en capital unique. Aucune rente n'est à payer.

Valeur de circulation : CHF 1'540'000 / CHF 13'390 m2

Prix de vente : CHF 890'000

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Le développement est généreusement conçu, avec beaucoup d'espace entre les maisons et de nombreuses zones vertes invitant à la détente et à la flânerie.

Caractéristiques de l'appartement :

* Emplacement très calme et ensoleillé
* Emplacement pratique : à 3 minutes de la connexion autoroutière de Cham
* Grand salon et salle à manger avec accès direct au balcon spacieux avec soleil du soir. Celui-ci dispose de stores solaires, d'un brise-vent, d'une connexion électrique et d'une vue dégagée sur l'environnement de type parc
* Cuisine moderne avec garde-manger séparé
* 2 salles de bains séparées
* Chambres spacieuses, toutes les 3 chambres avec soleil du matin
* Place de parking dans le garage souterrain
* Lavage/séchage au sous-sol. À usage commun : salle de séchage, local à vélos, aire de jeux, espace barbecue
* Un local à vélos avec connexion électrique

Remarque importante :

* La propriété dispose d'un ascenseur.

La propriété a été rénovée en 2021 et est en excellent état. L'offre unique d'un logement rural et en même temps urbain est extrêmement rare. Surtout en période d'augmentation de la densité de construction et de l'agitation qui en résulte, les avantages d'un quartier résidentiel avec beaucoup de verdure, de terrains de jeux et de prairies sont de plus en plus appréciés. L'emplacement pratique et la proximité des centres commerciaux, des écoles publiques, de l'hôpital Andreas et des zones de loisirs complètent l'emplacement parfait de cette propriété.

Vivre dans le meilleur emplacement
Bienvenue à Cham, une belle commune du canton de Zug, favorable aux impôts, connue pour son emplacement de premier choix et sa haute qualité de vie. L'appartement situé à Untermühlestrasse 22 se trouve dans un quartier recherché et populaire de Cham, qui offre à la fois le charme rural et un excellent accès aux commodités urbaines.
Cham offre un mélange idéal de beauté naturelle et de confort urbain. La commune est située à proximité du lac de Zoug, l'un des plus beaux lacs de Suisse, qui invite à des promenades relaxantes et à des activités nautiques. Les montagnes pittoresques, dont la majestueuse Rigi et l'imposant Zugerberg, offrent un cadre magnifique et de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et le ski.
Cham dispose d'une excellente infrastructure et offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Le centre commercial à proximité propose un large éventail de magasins, de supermarchés et de restaurants, tandis que l'école internationale, les jardins d'enfants et les écoles publiques à proximité garantissent une éducation de premier ordre pour les enfants et les jeunes. De plus, Cham propose une variété d'installations de loisirs, y compris des écoles de sport comme OYM et une zone de loisirs avec un Vitaparcours pour une détente active.
L'emplacement de Cham offre donc le meilleur des deux mondes : un environnement calme et verdoyant qui permet la détente et le repos, combiné à une infrastructure de premier ordre et d'excellentes connexions à...