Attique à vendre - 8806 Bäch SZ, Seestrasse 214

Dans un emplacement privilégié au 214 Seestrasse à Bäch, cet unique appartement penthouse en duplex de 5,5 pièces avec galerie sur le toit vous attend, construit en 2000 et entièrement rénové en 2024. L'appartement est situé dans un immeuble multifamilial attrayant avec seulement 8 unités résidentielles. Avec 134 m² de surface habitable nette, il allie confort moderne et agencement réfléchi des pièces, offrant une vue incomparable sur le lac de Zurich et les pré-Alpes.

Au 3ème étage, se trouvent trois chambres lumineuses, toutes avec des placards intégrés pratiques, ainsi que deux élégantes salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, complétées par une tour de lavage privée dans l'appartement pour un confort supplémentaire. Le salon et la salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres panoramiques créent une ambiance lumineuse. La cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils V-Zug de haute qualité s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre un confort maximal lors de la cuisson. Un balcon ensoleillé avec vue sur la verdure complète l'offre à cet étage.

L'étage supérieur (rooftop) se distingue par une grande pièce de galerie avec une vue imprenable et dégagée sur le lac. Une cheminée confortable crée une atmosphère agréable pour les soirées. La grande terrasse sur le toit entourant la maison sur trois côtés, d'environ 50 m², offre beaucoup d'intimité, et un réduit extérieur fournit un espace de rangement supplémentaire.

Cette offre attrayante est complétée par trois places de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure couverte, ainsi qu'une pièce de loisir aménagée et un local à vélos.

Cet appartement se distingue par son aménagement moderne et la combinaison parfaite d'un refuge privé et d'espaces de vie ouverts et lumineux. Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient un mode de vie exclusif avec une vue incomparable.

Déménagez votre résidence dans la commune de Bäch, très avantageuse fiscalement, dans le canton de Schwyz en 2025 !

Prix indicatif de l'appartement : CHF 2'995'000.--
Prix indicatif pour 4 places de parking : CHF 205'000.--
Prix indicatif pour la pièce de loisir : CHF 90'000.--
PRIX TOTAL INDICATIF : CHF 3'290'000.--

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter :

Roger Möschler, CEO/Propriétaire
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Bienvenue à Bäch / SZ !

Proche du lac, familial et bien desservi !

La charmante commune lacustre de Bäch est située de manière idyllique sur la rive gauche du lac de Zurich et fait partie du district de Höfe dans le canton de Schwyz. Avec environ 2000 habitants, Bäch se caractérise par sa haute qualité de vie, son emplacement calme et sa proximité immédiate des centres urbains.

Grâce à d'excellentes connexions, les villes de Zurich et de Zug sont accessibles en moins de 30 minutes, que ce soit en voiture ou en transports en commun. La gare de Bäch est directement sur la ligne du lac de Zurich et offre des connexions régulières vers Zurich et Chur.

Bäch séduit par son emplacement résidentiel attrayant directement au bord du lac, avec une variété d'opportunités sportives et récréatives. Le lac de Zurich invite à la baignade, à la voile ou à la promenade le long de la promenade, tandis que les collines et forêts voisines offrent des possibilités de randonnée et de vélo.

La commune est également connue pour son infrastructure familiale : les jardins d'enfants et les écoles primaires se trouvent directement dans le village, tandis que les écoles secondaires sont facilement accessibles dans les communes voisines de Freienbach, Wollerau ou Pfäffikon. Les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent directement à Bäch, tandis que pour des achats plus importants, les centres de Pfäffikon SZ ou de Wädenswil sont à proximité immédiate.

Avec sa combinaison unique de proximité au lac et aux montagnes, sa bonne accessibilité et sa vie de village animée, Bäch est considérée comme une commune résidentielle particulièrement attrayante et très avantageuse fiscalement au bord du lac de Zurich.