Appartement à vendre - 9443 Widnau, Fuchsgasse 20b

Appartement en maisonette exclusif au cœur de Widnau

Widnau est situé dans le canton de Saint-Gall, dans le merveilleux district de Rheintal. La commune offre un mélange attrayant d'idylle rurale, de proximité urbaine et de diverses possibilités de loisirs. Avec les connexions autoroutières vers l'A13 et la gare de Heerbrugg à proximité avec des connexions S-Bahn vers Saint-Gall, Widnau est parfaitement relié à divers réseaux de transport.

La commune borde Heerbrugg, Balgach, Diepoldsau et Au, ainsi qu'à l'est du Rhin, l'Autriche. Avec une population en constante augmentation qui compte désormais plus de 10 000 habitants, Widnau est l'une des plus grandes villes de la région. La haute qualité de vie et les nombreux nouveaux bâtiments rendent Widnau particulièrement intéressant pour les familles et les professionnels.

Dans un emplacement central et extrêmement familial, nous vendons cet appartement en maisonette exclusif avec une galerie unique. Nous aimerions vous présenter les points forts de cette propriété :

Micro-localisation :
L'immeuble Fuchsgasse 20b, qui se compose de seulement 4 appartements, est situé dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté qui offre des conditions idéales pour un logement détendu. Avec deux autres immeubles, seulement 14 appartements ont été construits ici en 1991 sur un terrain généreux de 3 404 m². Cette planification réfléchie assure un climat de vie agréable et permet aux résidents de profiter pleinement d'un vaste espace extérieur bien entretenu.

Nouvelle cuisine :
La cuisine élégante, qui a été rénovée en 2022 à un niveau élevé, impressionne par son équipement moderne et sa conception réfléchie. Avec des appareils de V-Zug (vapeur et four) ainsi qu'une plaque de cuisson Bora, elle offre un confort et une fonctionnalité maximaux. De vastes surfaces de préparation et de nombreux espaces de rangement dans les armoires parfaitement agencées garantissent un travail efficace. La combinaison de façades blanches intemporelles, de plans de travail en pierre élégants et d'éléments en bois chaleureux crée une atmosphère accueillante et moderne qui rend la cuisine agréable.

Salon / salle à manger :
L'espace de vie et de salle à manger ouvert séduit par de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue magnifique. Les pièces hautes avec les éléments en bois visibles de la structure du toit créent une atmosphère chaleureuse. Une cheminée fonctionnelle placée au centre apporte de la chaleur lors des jours plus frais ou des soirées confortables et souligne le caractère charmant de cet espace de vie. L'interaction harmonieuse entre la lumière, la hauteur des pièces et les éléments stylés fait de cet espace le centre de bien-être de l'appartement.

Galerie :
Un élégant escalier en colimaçon mène au grenier, où une charmante galerie au caractère ouvert et aéré vous attend. Les éléments en bois visibles de la structure du toit lui donnent une atmosphère particulière. En tant que lieu de retraite calme, elle est idéale pour des heures de lecture, un travail créatif ou pour se détendre. La galerie s'intègre harmonieusement dans l'ensemble de l'appartement et souligne son exclusivité.

3 chambres :
L'appartement comprend deux chambres spacieuses au 1er étage et une charmante chambre avec des pentes de toit en bois dans le grenier. Ces pièces polyvalentes conviennent parfaitement comme chambres, salles de sport ou bureaux, selon vos besoins. L'emplacement stratégique des chambres à l'extrémité de l'appartement, séparé des espaces communs, garantit une véritable préservation de l'intimité.

2 salles de bain / 1 toilette invités :
L'appartement offre deux salles de bain confortables : une avec baignoire et douche et une autre avec douche. De plus, il y a une toilette invités séparée, qui offre un confort supplémentaire et complète idéalement l'espace de vie.

Objets supplémentaires :
En dehors de l'appartement, vous disposez d'un local à vélos de 9 m², qui offre un espace de rangement suffisant. En option, une pièce de 12 m² peut être achetée, idéale comme atelier, salle de loisirs ou salle de sport. L'offre est complétée par une place de parking souterraine séparée et une place de parking extérieure. Ces options supplémentaires pratiques soulignent la polyvalence de l'appartement.

Prix / documentation de vente / visite :
Le prix de cet appartement attrayant est de CHF 778 000.-. Ce prix inclut la place de parking extérieure. De plus, vous avez la possibilité d'acheter la pièce utilisable pour CHF 10 000.- et la place de parking souterraine pour CHF 25 000.-.
Si vous souhaitez plus d'informations sur cette offre attrayante, nous serions heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.
Si nous avons suscité votre intérêt, nous serions ravis de vous présenter cette belle propriété lors d'une visite sans engagement.
Nous attendons avec impatience votre contact.