Attique à vendre - 8173 Neerach, Postweg 2

Penthouse duplex dans un emplacement calme, ensoleillé et fiscalement avantageux

Niché dans un quartier résidentiel idyllique de Neerach - l'une des communes les plus avantageuses fiscalement et les plus familiales du canton de Zurich - ce penthouse duplex de 5,5 pièces de haute qualité se présente comme un véritable bijou parmi les propriétés résidentielles de la région. Avec 166 m² de surface habitable, un plan d'étage bien pensé et des pièces baignées de lumière, l'appartement convainc immédiatement par sa générosité, son harmonie et son bien-être.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger de plus de 40 m² - lumineux, élégant et parfait pour des moments conviviaux. Adjacent se trouve la cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de rangement, qui est particulièrement lumineuse grâce à son agencement optimal et aux deux fenêtres - idéale pour les cuisiniers amateurs et les repas en famille. Des fenêtres à guillotine charmantes avec des volets en aluminium et des fenêtres de toit/volets extérieurs alimentés par énergie solaire soulignent le caractère haut de gamme de l'appartement.

Un élégant escalier mène à l'espace de combles ouvert de 35 m², qui peut être utilisé de diverses manières - que ce soit comme atelier, bureau à domicile ou retraite privée. De plus, l'espace de combles dispose d'une salle de stockage séparée et verrouillable. Divers espaces de rangement et réduits, un compartiment de cave et un espace de rangement pour vélos privé offrent amplement d'espace de rangement pour tout ce dont vous avez besoin.

Les trois chambres sont orientées de manière optimale : deux au sud-est, une au nord-ouest, de sorte que toutes les pièces soient parfaitement éclairées. Deux salles de bains de haute qualité (douche/WC et baignoire/WC) complètent le concept de pièce. Un balcon couvert invite à la détente et garantit beaucoup d'intimité. Le magnifique parquet dans toutes les pièces de vie et de sommeil crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Des moustiquaires sur toutes les fenêtres assurent un confort supplémentaire.

D'un point de vue technique, l'appartement impressionne à tous les niveaux : une pompe à chaleur air-eau moderne assure un chauffage durable et efficace, tandis qu'un nouveau système de climatisation garantit des températures agréables à tout moment sur les deux étages. Deux places de garage à 30 000 CHF chacune peuvent être achetées en supplément.

L'emplacement complète parfaitement l'offre : calme, ensoleillé et situé dans un quartier résidentiel bien entretenu, Neerach offre un environnement familial avec des écoles, des jardins d'enfants et des opportunités de loisirs, ainsi que des connexions parfaites à Zurich, Winterthur et à l'aéroport - idéal pour les familles et les navetteurs.

Points forts :

• 166 m² de surface habitable sous le toit - généreux, lumineux et idéalement agencé
• Plan d'étage réfléchi - pour une répartition optimale des pièces
• Espace de combles ouvert de 35 m² (y compris une salle de stockage séparée et verrouillable) - utilisation polyvalente
• Divers espaces de rangement/réduits
• Salon et salle à manger de plus de 40 m² - lumineux et élégant
• Balcon couvert avec beaucoup d'intimité
• Cuisine ouverte adjacente avec beaucoup d'espace de rangement et agencement optimal
• Parquet de haute qualité et magnifique dans toutes les pièces de vie et de sommeil
• Charmantes fenêtres à guillotine et volets en aluminium
• Fenêtres de toit/volets extérieurs alimentés par énergie solaire
• Deux places de garage à 30 000.- à acheter en supplément
• Compartiment de cave pour un espace de rangement supplémentaire
• Espace de rangement pour vélos privé
• Nouvelle climatisation sur les deux étages
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage durable et efficace
• Emplacement calme et ensoleillé dans un quartier résidentiel bien entretenu
• Commune fiscalement avantageuse de Neerach - idéale pour les familles et les navetteurs
• Environnement familial avec des écoles, des jardins d'enfants et des opportunités de loisirs
• Connexions parfaites à Zurich, Winterthur et à l'aéroport

Ce duplex allie charme, espace, lumière et confort moderne. Ici, vous trouverez un foyer qui combine parfaitement un style de vie élégant, une sophistication technique et une qualité de vie - un endroit où vous pouvez immédiatement arriver et vous sentir complètement à l'aise.

Convainquez-vous de cette expérience de vie unique - nous vous invitons chaleureusement à une visite et nous réjouissons de vous présenter personnellement ce penthouse duplex exclusif.