Duplex à vendre - 3645 Gwatt (Thun), Kummweg 2

Vous trouverez plus d'informations et la documentation de vente sur notre site web : saxerimmo.ch

- Quartier résidentiel familial sans trafic de transit (zone 30)
- Séjour confortable avec parquet en chêne et cheminée à air chaud
- Situation légèrement surélevée avec belle vue sur la ville de Thoune, le lac de Thoune, etc.
- À proximité des écoles / commerces / transports en commun / espace de loisirs / lac / ville de Thoune, etc.

Cette belle maison jumelée de 4 ½ pièces est située dans un quartier légèrement surélevé et familial (zone 30) au Kummweg 2 à Gwatt (Thoune). L’espace de loisirs avec la forêt de Schoren, la colline de Strättlig, le ruisseau Glütschbach, le lac de Thoune et bien plus encore commence juste devant la porte. Les promeneurs, les joggeurs, les cyclistes, les propriétaires de chiens et les amateurs de sports nautiques y trouveront leur terrain de loisirs idéal. Le lac de Thoune, situé à proximité, invite à la baignade et à la détente en été. Les écoles sont à proximité. Gwatt est très bien desservie en termes de transport. L’arrêt de bus « Gwatt, Moos » est à quelques pas. De plus, la gare de Thoune est facilement accessible à vélo. Il est facile de faire les courses pour les besoins quotidiens, que ce soit au Lidl, au marché de Strättligen, au Migros MMM, au Panoramazentrum, au Migros Dürrenast ou dans la ville de Thoune.

Cette charmante maison jumelée offre de l’espace pour une famille ou un couple. La maison se distingue par son séjour confortable, équipé d’un parquet en chêne et offrant un accès à la terrasse avec jardin. La cheminée à air chaud dans le séjour procure une chaleur agréable les jours froids et pluvieux et crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse avec store solaire et jardin invite à la détente et à la relaxation. Un autre point fort est la belle cuisine avec coin repas, située quelques marches plus haut que le séjour. Équipement de la cuisine : plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, évier, rangements, etc.

Le vestibule est équipé d’une penderie pratique et donne directement accès à la cuisine accueillante avec coin repas. À côté de la cuisine, près de l’escalier, se trouvent les toilettes séparées pour les invités avec lavabo.

Prix de vente :
Maison jumelée de 4 ½ pièces avec place de stationnement extérieure CHF 890 000.-
Garage individuel CHF 35 000.-
Total CHF 925 000.-

Visite :
Vous pouvez déjà visiter l’objet en ligne. Sur notre site web, saxerimmo.ch, vous trouverez une visite virtuelle panoramique à 360 degrés. Des visites intérieures sur place sont possibles sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Un escalier mène à l’étage supérieur. La grande chambre 2 convainc par sa belle vue sur la ville de Thoune, le lac de Thoune et les montagnes et offre également un accès au balcon. Une fenêtre est équipée d’une moustiquaire. Les chambres 3 et 4 sont orientées sud et sont désormais reliées, la moitié de la cloison ayant été retirée. Celle-ci pourrait être à nouveau subdivisée/fermée. La salle de bain est équipée d’une baignoire, de toilettes, d’un double lavabo, d’une armoire à miroir, d’un radiateur et d’une fenêtre.

Dans les combles se trouve le grenier isolé, qui offre une magnifique vue sur la ville de Thoune, le lac de Thoune, Heiligenschwendi, Goldiwil, le Niederhorn et le château d’Oberhofen. Cette pièce n’est pas chauffée et n’a pas été comptée dans la surface habitable. À côté, le grand grenier/espace de rangement non isolé offre beaucoup d’espace de rangement. Le palier est lumineux et convivial grâce à la fenêtre de toit.

Au sous-sol se trouvent les pièces annexes suivantes : une salle de loisirs chauffée avec réduit et fenêtre, une buanderie/séchoir/chauffage avec lave-linge, sèche-linge, lavabo et accès au garage individuel. Une autre place de stationnement (place de stationnement extérieure) pour votre voiture est également disponible.

La terrasse latérale avec pergola se trouve au-dessus du garage, à côté de la cuisine au rez-de-chaussée. Elle invite à faire des grillades et à se détendre en été. La nourriture peut être facilement servie sur la terrasse par la fenêtre de la cuisine. Le jardin au-dessus des autres toits de garage directement à côté de la terrasse peut être utilisé.

Un logement idéal pour une famille avec enfants ! Convainquez-vous par vous-même et visitez cette belle maison jumelée de 4 ½ pièces à Gwatt (Thoune) ! Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact !