Duplex à vendre - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Ce spacieux et lumineux appartement en attique de 4,5 pièces offre un confort de vie sur plusieurs niveaux et séduit par sa conception bien pensée et ses détails soignés.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle et deux salles de bains modernes.

Un point fort de l'appartement est la zone ouverte séjour, salle à manger et cuisine au dernier étage. Les hauts plafonds et les poutres apparentes en bois peintes en blanc confèrent à la pièce une ambiance chaleureuse et aérée. La mezzanine supplémentaire crée un espace supplémentaire - parfait pour un bureau (home office) ou un espace de retraite. Le balcon couvert invite à des moments de détente en plein air.

L'appartement comprend également un réduit avec beaucoup d'espace de rangement, une cave privée et une place de parking intérieure (n° 10), qui est également incluse dans le prix de vente.

Les rénovations suivantes ont été effectuées, entre autres : en 2021, le parquet de tout l'appartement a été remplacé, une nouvelle cuisine a été installée et tout l'appartement a été repeint. En 2023, toutes les conduites ont été nettoyées et la maintenance du chauffage au sol a été effectuée.

Surfaces :
Étage supérieur :
Couloir : env. 9,4 m2
Salle de bains 1 : env. 3,6 m2
Chambre 1 : env. 10,5 m2
Chambre 2 : env. 10,5 m2
Chambre 3 : env. 15,5 m2
Salle de bains 2 : env. 5,4 m2

Dernier étage :
Cuisine : env. 5,6 m2
Séjour/salle à manger : env. 39,8 m2

Mezzanine : env. 15,3 m2
Balcon : env. 5,90 m2

Superficie habitable nette totale env. 100,3 m2
Superficie utile totale env. 121,5 m2

Emplacement :
Ce bien immobilier se distingue par son emplacement calme en bordure d'un charmant village - avec vue sur la verdure. Vous y apprécierez le calme et la proximité de la nature, sans avoir à renoncer à une bonne desserte. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de 100 mètres et assure une liaison régulière avec le centre du village de Lausen.

Lausen offre une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs et est également idéale pour les navetteurs : en seulement 30 minutes en voiture ou en train, vous êtes au cœur de Bâle - parfait pour le travail, la culture ou le shopping. L'accès à l'autoroute de Sissach est accessible en moins de 10 minutes et vous ouvre toutes les voies d'accès à la région.

Profitez de la combinaison d'un cadre idyllique rural, d'une bonne accessibilité et de tout ce que votre cœur désire - à Lausen et dans ses environs.

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