Appartement à vendre - 1973 Nax

En Exclusivité

70 % D'UN AUTHENTIQUE CHALET de 1978 situé à NAX (en-dessus de Sion) A la vente soit 2 entités PPE, la 3ème étant occupée par une autre propriétaire. Parcelle de base 1068 m2. Volume 910 m3. Situation Nord-Ouest.

NAX quartier << La Fontanette >>, village pittoresque.

- Situation privilégiée

- Tranquillité enviée

- Vue époustouflante

- Possibilité vente en résidence secondaire ou principale

- A l'orée du village, proximité supérette, bus (gare de Sion), restaurants

- Idéal, situé sur la route du ski Télé Mont Noble. Nombreuses promenades bucoliques alentour. Pour les sportifs, tennis, équitation, swing golf, etc.

Rez supérieur

Appartement de 4,5 p. surface intérieure env. 100 m2

- 38 m2, séjour, cuisine ouverte agencée, cheminée française (plus aux normes), portes vitrées accès balcon, la seconde à la terrasse engazonnée + 2 fenêtres, procurant ainsi passablement de luminosité, carrelage au sol

- Couloir, vestibule : entrée, escaliers sous-sol, accès pièces

- Salle de bains

- Chambre 1ère 14,50 m2 - sol Pergot

- Chambre seconde 9.50 m2 - sol Pergot

- Chambre troisième 13.50 m2 - sol Pergot



Rez inférieur

Studio 30 m2 sol Pergot, aménagé - kitchenette carrelage/ salle de bains douche/lavabo/WC

Garage fermé privatif 25 m2, hauteur plafond 2,50 m.

Porte garage manuelle, porte d'entrée fenêtre, carrelage

Local/cave de 24 m2 boilers, carrelage, évier, espace buanderie

Cave de 20 m2, sol béton. Mur brique séparant le logement voisin

Possibilité d'agrandissement au studio attenant

Cour goudronnée - places parking privées, rocaille env. 53 m2

Balcon traversant donnant accès à la pelouse 16 m2.

Vue panoramique Alpes bernoises

Terrasse engazonnée en pourtour env. 120 m2

Parcelle clôturée, possibilité d'un jardin/potager env. 60 m2

Place en contre-bas env. 50 m2

Parcelle pentue inoccupée arborisée (zone réservée)

Le chalet comprend 3 niveaux. Le sous-sol est entièrement en béton armé. Le rez et l'étage sont en maçonnerie avec isolation et lamage intérieur sur certains murs, revêtement extérieur en faux madriers. La dalle sous-sol est en béton. Celle sur rez comprend une poutraison portante en bois avec chape armée au-dessus

Toiture à 2 pans en ardoises en fibrociment, ferblanterie en cuivre.

Chauffage électrique.

Prévoir importants travaux de rénovation afin de moderniser le tout

L'ensemble mentionné à la vente représente 700/1000ème de la copropriété

Evaluation du 12.11.2024 Fr. 464'829.-



Prix de vente attractif Fr. 395'000.-