Wohnung zu verkaufen - 1973 Nax

Exklusiv

70 % EINES AUTHENTISCHEN CHALETS von 1978 in NAX (oberhalb von Sion) Zum Verkauf stehen 2 PPE-Einheiten, die 3. Einheit ist von einem anderen Eigentümer bewohnt. Grundstücksfläche 1068 m2. Volumen 910 m3. Nordwestlage.

NAX, Quartier <>, malerisches Dorf.

- Privilegierte Lage

- Begehrte Ruhe

- Atemberaubende Aussicht

- Möglichkeit des Verkaufs als Zweit- oder Hauptwohnsitz

- Am Rande des Dorfes, in der Nähe von einem kleinen Supermarkt, Bus (Bahnhof Sion), Restaurants

- Ideal gelegen an der Skipiste Télé Mont Noble. Zahlreiche malerische Wanderwege in der Umgebung. Für Sportler: Tennis, Reiten, Golf usw.

Obergeschoss

4,5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 100 m2

- 38 m2, Wohnzimmer, offene Einbauküche, französischer Kamin (nicht mehr normgerecht), Glastüren mit Zugang zum Balkon, die zweite zur Rasenfläche + 2 Fenster, die viel Licht bieten, Fliesenboden

- Flur, Vorraum: Eingang, Treppe zum Keller, Zugang zu den Zimmern

- Badezimmer

- Schlafzimmer 1 14,50 m2 - Pergot-Boden

- Schlafzimmer 2 9,50 m2 - Pergot-Boden

- Schlafzimmer 3 13,50 m2 - Pergot-Boden


Untergeschoss

Studio 30 m2, Pergot-Boden, eingerichtet - Küchenzeile mit Fliesen/Bad mit Dusche/Waschbecken/WC

Private geschlossene Garage 25 m2, Deckenhöhe 2,50 m.

Manuelle Garagentür, Eingangstür mit Fenster, Fliesen

Raum/Keller 24 m2 Boiler, Fliesen, Spüle, Waschküche

Keller 20 m2, Betonboden. Backsteinmauer trennt die benachbarte Wohnung

Möglichkeit der Erweiterung des angrenzenden Studios

Asphaltierte Auffahrt - private Parkplätze, Steingarten ca. 53 m2

Durchgehender Balkon mit Zugang zur Rasenfläche 16 m2.

Panoramablick auf die Berner Alpen

Rasenterrasse ringsum ca. 120 m2

Eingeschlossenes Grundstück, Möglichkeit für einen Garten/Gemüsegarten ca. 60 m2

Platz tiefer gelegen ca. 50 m2

Hanggrundstück unbebaut, bewaldet (reservierte Zone)

Das Chalet umfasst 3 Ebenen. Das Untergeschoss ist komplett aus Stahlbeton. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind aus Mauerwerk mit Innenisolierung und Innenputz an einigen Wänden, Außenverkleidung aus Kunststämmen. Die Kellerdecke ist aus Beton. Die Decke im Erdgeschoss besteht aus einer tragenden Holzkonstruktion mit darüberliegender Stahlbetonplatte

Zweiflügeliges Dach aus Faserzement-Schiefer, Kupferdachrinnen.

Elektroheizung.

Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Ganze zu modernisieren

Das zum Verkauf stehende Objekt repräsentiert 700/1000 der Eigentumsgemeinschaft

Bewertung vom 12.11.2024 Fr. 464'829.-


Attraktiver Verkaufspreis Fr. 395'000.-