Appartement à vendre - 1966 St-Romain (Ayent)

Promotion << AZUR >> / Chantier bientôt terminé / 4 studios encore à vendre / Livraison juillet 2025

Rendement idéal : plus de 7% sur fonds propres !! et garantie de location pour 1 an ! À ne pas manquer
Selon étude de rentabilité (document sur demande), rentabilité sur fonds propres (25%) à 7,1% !

Dans une résidence neuve de 22 appartements, située à l'entrée du village de Botyre, studios à partir de 37,38 m2 habitables avec balcon au 2ème, 3ème et 4ème étage.

Conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux normes actuelles, cette promotion permet une faible consommation énergétique grâce à un système combinant PAC et panneaux photovoltaïques.

La résidence est implantée dans un environnement verdoyant et offre un cadre de vie idéal et une situation alliant calme et proximité de diverses commodités (transports en commun, école, commerces, restaurants...).

La distribution de ces studios est la suivante :

- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 8,08 m2
- 1 salle de bain avec douche WC, lavabo

Annexes :

- Cave d'environ 3 m2

Parking :

- Place de parking extérieure pour CHF 10'000.- en supplément.

Caractéristiques :

- Chauffage PAC avec panneaux photovoltaïques
- Emplacement pour lave-linge dans l'appartement
- Ascenseur
- Proche des commerces et commodités
- Livraison prévue juillet 2025

Pour tous les détails, visitez notre site web : www.valimmobilier.ch

Liste des lots (prix hors places de parking) :

Lots encore disponibles dans cette nouvelle promotion :

2ème étage :

- Lot 10 : Studio - 37,38 m2 - Balcon de 8,08 m2

3ème étage :

- Lot 13 - Studio - 37,03 m2 - Balcon de 8,08 m2
- Lot 16 - Studio - 37,38 m2 - Balcon de 8,08 m2

4ème étage :

- Lot 19 - Studio - 37,03 m2 - Balcon de 8,08 m2

Situation :

- Le village de Botyre est situé sur la rive droite du Rhône et bénéficie d'une très bonne desserte routière vers la capitale valaisanne.
- À 12 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute
- Environnement calme et verdoyant
- L'exposition sud offre un ensoleillement exceptionnel toute l'année et une vue imprenable sur les Alpes
- À proximité de toutes les commodités telles que les écoles (primaire et secondaire), garderie et UAPE et commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, Denner, marché Edelweiss
- Transports en commun à 3 minutes à pied
- Idéal pour une habitation à l'année

Cette région est habitée toute l'année et offre un refuge paisible pour tous ceux qui souhaitent vivre loin des centres-villes animés.

Ayent :

- La commune d'Ayent est un lieu très agréable pour vivre ou passer des vacances toute l'année. La région est réputée pour son ensoleillement optimal toute l'année et son panorama tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, commerces et services...