Appartement à vendre - 1958 St-Léonard

Un chez-soi qui dépasse vos attentes - Appartement exclusif de 210 m² de surface habitable nette  ; et 90 m² de terrasse

Cet appartement exceptionnel est bien plus qu'un simple chez-soi - c'est un style de vie. Sur une surface généreuse de 226 m², à laquelle s'ajoute une impressionnante terrasse de 95 m², vous ferez l'expérience d'une qualité de vie qui répond à tous vos souhaits. Ici, une architecture raffinée, un équipement luxueux et un sentiment d'habitat plein d'harmonie se combinent.

Dès que vous entrez, une entrée généreuse avec beaucoup d'espace de rangement vous accueille. Un bureau élégant ainsi qu'un local technique pratique avec tour de lavage et chauffage moderne au gaz sont discrètement intégrés et facilitent le quotidien. Il convient de souligner que l'appartement dispose de son propre système de chauffage - vous gardez ainsi le contrôle total de vos coûts énergétiques. Un WC séparé est en outre disponible pour les invités.

Distribution des pièces avec facteur de bien-être : Cet appartement convainc par une répartition raffinée qui permet aussi bien de se retirer que de se rencontrer.

• L'espace parental équivaut à une oasis de bien-être luxueuse et privée de plus de 60 m². Ici, une noble suite parentale avec un dressing intégré avec style vous attend. La salle de bains, également attenante, est un petit spa pour deux : des lavabos séparés, une baignoire pour se détendre, une généreuse douche à l'italienne et des toilettes privées créent un confort maximal.
• L'espace enfants offre deux grandes chambres lumineuses de 16,5 m² chacune - chacune avec un accès direct à la terrasse - ainsi qu'une salle de bains moderne avec une élégante douche à hauteur du sol.

La pièce maîtresse est toutefois le salon et la salle à manger : une étendue impressionnante de quasiment 90 m² de pièces inondées de lumière, des matériaux de qualité et une cuisine qui ne connaît aucun compromis. De là, vous accédez directement à la vaste terrasse orientée au sud, qui invite à la détente, au plaisir et à la fête. L'éclairage - commandé de manière moderne via smartphone - assure une atmosphère parfaite à tout moment de la journée. Une maison qui offre à chaque membre de la famille son propre espace de liberté - tout en offrant des lieux de rencontre.

Autres particularités :

• La construction de caractère, volontairement préservée lors de la transformation, confère à la maison son charme unique
• Stores électriques dans toutes les pièces pour un confort maximal
• Pare-vue enroulable à chaque fenêtre et excellente protection contre le bruit
• Aménagement de grande qualité et de style avec le souci du détail
• Système de chauffage au sol propre pour un contrôle total des coûts et une indépendance totale
• Plus de 17 m² de réserve de pièces, que vous pouvez aménager selon vos souhaits - home-cinéma, fitness, atelier ou bureau, parfaitement protégé de la lumière du jour pour une pure focalisation et du plaisir.
• Boîte de garage fermée avec station de recharge moderne pour véhicules électriques
• Cave à vin privée - idéale pour le stockage de vins fins
• Fenêtres en PVC de haute qualité et résistantes aux intempéries pour le confort et la longévité
• Financement attrayant : reprise d'une hypothèque fixe à seulement 1 % jusqu'en 2030, y compris une cédule hypothécaire gratuite
• Rénovation complète et élégante en 2022, investissement d'environ CHF 150'000.
  
  Des options d'aménagement supplémentaires sont à votre disposition : Jardin d'hiver, jacuzzi et panneaux solaires peuvent être ajoutés individuellement pour augmenter le confort et la valeur de la propriété.
  
  Cet appartement est le choix parfait pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial : Beaucoup d'espace pour la famille, de la place pour les invités, et la liberté de profiter chaque jour d'un espace de vie exclusif avec.