Appartement à vendre - 1926 Fully

Situé dans une copropriété calme de 5 logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée.

Construit par un architecte local, le bâtiment se distingue par la qualité de sa conception et répond aux normes du label Minergie, garantissant une excellente performance énergétique ainsi qu'un confort de vie supérieur.

Ce bien répond à différents projets, qu'il s'agisse d'y emménager ou d'en faire un investissement locatif. Il offre en effet la flexibilité d'adapter le loyer en fonction du marché et de votre stratégie, avec un rendement brut pouvant atteindre environ 5%.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité de l'autoroute, de la crèche-UAPE, de l'école, et bordé par les vignes ainsi que des sentiers pédestres, il offre une qualité de vie privilégiée et un accès direct à la nature.

La parcelle dispose également d'un espace commun aménagé avec un terrain de pétanque et un coin grillade, idéal pour les moments de convivialité et les pique-niques en plein air.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface de l'appartement 61 m² brut
Jardin privatif de 77 m², dont 25 m2 de terrasse
Séjour-salon avec cuisine ouverte
Une chambre confortable avec accès direct au jardin
Une salle de douche moderne avec W.C., vasque et fenêtre
Construction par un architecte local avec le label Minergie
Ventilation simple flux
Stores intérieure et extérieur électrique
Une grande cave incluse
Une place de parc extérieure incluse et obligatoire



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