Appartement à vendre - 1899 Torgon

Exclusivité Valimmobilier SA

Au dernier étage de la résidence "Les Crêtes", venez découvrir ce lumineux duplex traversant de 3.5 pièces rénové en 2024.
Il est idéal pour une famille avec sa mezzanine et ses 2 chambres spacieuses.
En 2024, l'appartement a été complètement repeint, un parquet a été posé à l'étage supérieur. La salle de bain de l'étage a été refaite avec la pose d'un nouveau carrelage et d'une belle douche.
Pour une atmosphère plus chaleureuse, une baignoire a été installée dans la chambre parentale.

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à 2 minutes de la place centrale de la Jorette. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 minutes de la navette en hiver. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile, y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'elle s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe!

La distribution de cet appartement est la suivante :

Partie inférieure :

- Hall d'entrée de 5 m2 avec armoire de rangement
- Cuisine et salle à manger de 23 m2 avec accès au balcon de 7 m2
- Salle d'eau de 3 m2 avec lavabo, WC et baignoire
- Chambre de 16 m2 avec accès au balcon (sortie de secours), vue sur la plaine

Partie supérieure :

- Mezzanine de 14 m2 aménagée en séjour ou qui peut être transformée en chambre supplémentaire
- Chambre parentale de 24 m2 avec baignoire
- Salle d'eau de 3 m2 avec lavabo, WC et douche

Place de parc intérieure dans garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Les propriétaires bénéficient des nombreux avantages de la résidence des Crêtes. D'une salle de sport ainsi que d'un hall équipé d'une bibliothèque et de nombreux jeux de société.

Une cave et une armoire à ski complètent ce bien rare.

Prix de vente : CHF 345'000.-
Appartement : CHF 325'000.-
Garage : CHF 20'000.-

Charges mensuelles de PPE : CHF 365.-
Taxe de séjour mensuelle: logement de 3 à 3.5 pièces (3 UPM) : CHF 36.65

Remarques :

- Contrôle OIBT réalisé en 2024
- Cédule hypothécaire de CHF 180'000 à disposition

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre aux Bains de Lavey, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour...