Wohnung zu verkaufen - 1899 Torgon

Exklusivität Valimmobilier SA

Im obersten Stockwerk der Residenz "Les Crêtes" können Sie diese helle, renovierte 3,5-Zimmer-Duplexwohnung entdecken, die 2024 renoviert wurde.
Sie ist ideal für eine Familie mit ihrer Mezzanine und 2 geräumigen Schlafzimmern.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, und im Obergeschoss wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit neuen Fliesen und einer schönen Dusche renoviert.
Für eine gemütlichere Atmosphäre wurde in das Hauptschlafzimmer eine Badewanne eingebaut.

Ihre Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und 2 Minuten vom zentralen Platz von La Jorette entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Viertel, 2 Minuten von der Winterschnellbusverbindung entfernt. Die Lage ist ideal, in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts, der Cafés-Restaurants und des Touristenbüros. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter in das sehr große internationale Skigebiet der Portes du Soleil integriert ist, das größte in Europa!

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

Unterer Teil:

- Eingangsbereich von 5 m2 mit Stauraum
- Küche und Esszimmer von 23 m2 mit Zugang zum 7 m2 großen Balkon
- Badezimmer von 3 m2 mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Schlafzimmer von 16 m2 mit Zugang zum Balkon (Notausgang), Blick auf die Ebene

Oberer Teil:

- Mezzanine von 14 m2, die als Wohnzimmer eingerichtet ist oder in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Hauptschlafzimmer von 24 m2 mit Badewanne
- Badezimmer von 3 m2 mit Waschbecken, WC und Dusche

Innenparkplatz in einer Gemeinschaftsgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 20'000.-

Die Eigentümer profitieren von den vielen Vorteilen der Residenz Les Crêtes. Ein Fitnessraum sowie eine Halle mit einer Bibliothek und vielen Brettspielen.

Ein Keller und ein Skischrank vervollständigen diese seltene Immobilie.

Verkaufspreis: CHF 345'000.-
Wohnung: CHF 325'000.-
Garage: CHF 20'000.-

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 365.-
Monatliche Kurtaxe: Unterkunft von 3 bis 3,5 Zimmern (3 UPM): CHF 36.65

Anmerkungen:

- OIBT-Kontrolle 2024 durchgeführt
- Hypothekenplan von CHF 180'000 verfügbar

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Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Krippe, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Bains de Lavey entspannen und einen Moment der Entspannung allein, als Paar oder mit der Familie genießen. Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei entfernt, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden, aber NICHT für...