Appartement à vendre - 1884 Villars-sur-Ollon

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement 2.5 pièces d'une surface habitable d'environ 45 m² situé dans le charmant village de montagne de Villars-sur-Ollon.

Idéalement placé dans les Préalpes vaudoises, ce bien traversant offre une vue imprenable sur les montagnes.

Situé à seulement quelques mètres de la gare de "Roches Grises", en 15 minutes, vous pourrez atteindre le Col-de-Bretaye (coeur du domaine skiable de Villars qui est relié à Gryon et aux Diablerets).

Également situé proche du centre-ville, vous pourrez profiter de tous les commerces, restaurants ou d'un moment de détente aux Bains de Villars.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2005 ainsi que la chambre à coucher et le séjour/salle à manger en 2007.

Les avantages de cet objet :

- Appartement proche de toutes les commodités ;
- Bien traversant ;
- Orienté sud-ouest ;
- Excellente rentabilité en courte durée.
- Macaron afin de se parquer dans le parking extérieur privé de l'immeuble ;

L'appartement s'organise ainsi :

- Séjour et salle à manger avec accès au balcon d'environ 6.5 m² ;
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour ;
- Salle de bains avec WC ;
- Chambre à coucher ;
- Cave et local à skis.

Que vous souhaitiez vous y installer ou le proposer à la location, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs.

N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant calme et confort.

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Impôt foncier : 1.3? / Impôt communal : 68%

Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : CHF 725.-
Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.24 : CHF 141'550.-
Attribution annuelle de l'immeuble au fond de rénovation : CHF 180'000.-