Appartement à vendre - 4414 Füllinsdorf, Ergolzstrasse 18

Ce à quoi vous pouvez vous attendre

Cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu avec 150 m² de surface habitable brute impressionne par son concept d'espace astucieux, sa belle luminosité et son emplacement fantastique.

Tout est vraiment à votre porte. La proximité immédiate du Migros Schöntal avec ses nombreux magasins de détail et son restaurant, l'école, l'arrêt de bus ou les magnifiques sentiers de promenade le long de l'Ergolz rendent cette offre irrésistible.

L'offre comprend une place de parking dans le garage souterrain.

L'immeuble collectif de 8 unités résidentielles a subi une rénovation complète ces dernières années. Actuellement, les derniers investissements comprennent un système photovoltaïque sur le toit pour la consommation d'électricité ainsi que l'installation de stations de recharge électrique dans le garage souterrain.

Une excellente offre pour la famille ! Vivre à bas prix dans un endroit pratique.

Programme des pièces

L'entrée offre une taille agréable et est équipée d'un double placard. À gauche se trouve le réduit avec machine à laver, sèche-linge (appareils Miele) et espace pour les provisions.

La cuisine-salon avec accès au balcon sud offre une généreuse surface de travail en granit et de nombreux placards et tiroirs pratiques. Sont disponibles une plaque de cuisson en céramique vitrocéramique, un four avec fonction autonettoyante, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur.

Le salon lumineux de 34 m² de surface au sol peut être agréablement meublé. Au-dessus de tout le côté sud de l'appartement se trouve le balcon avec un store solaire devant.

Après l'entrée, sur le côté droit, se trouvent trois chambres, dont une avec balcon (est). Dans ces pièces, on entend le doux murmure de l'Ergolz avec la fenêtre ouverte. Le programme des pièces est complété par une salle de bain avec lavabo, WC et douche, et une deuxième salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Dans les salles de bain, la cuisine, le couloir et le salon, il y a un carrelage en céramique clair et facile à entretenir. Dans la chambre principale, il y a un parquet en chêne et dans les deux chambres d'enfants, un sol stratifié.

Au sous-sol, deux compartiments de cave associés sont également disponibles. Pour un usage commun, il y a une salle de séchage et une grande pièce pour le stockage de vélos, de poussettes ou de déambulateurs.

L'appartement peut être facilement atteint par ascenseur du rez-de-chaussée au premier étage. Un escalier mène du rez-de-chaussée au garage souterrain.

Bon à savoir

Investissements généraux

• 2002 Conversion au chauffage à distance
• 2002 Transformation de la salle des cuves en compartiments de cave supplémentaires
• 2003 Rénovation de la façade et du toit plat
• 2010 Collecteurs d'eau chaude
• 2011 Système de traitement de l'eau
• 2017 Remplacement des conduites d'eau froide/chaude au rez-de-chaussée
• 2017 Remplacement du tableau électrique
• 2022 Remplacement des colonnes montantes pour le réduit et les douches
• 2022 Renouvellement de l'ascenseur
• 2024 Installation électrique dans le garage
• 2024 Installation du système photovoltaïque sur le toit

Investissements en droits spéciaux (appartement)

• 2010 Renouvellement de la cuisine et des revêtements de sol dans les chambres
• 2014 Remplacement des fenêtres par du vitrage isolant triple avec cadres en plastique
• 2020 Remplacement du lave-vaisselle et du réfrigérateur avec compartiment congélateur
• 2022 Remplacement de la douche
• 2023 Nouvelle peinture du balcon ouest, ainsi que des plafonds de salle de bain et des cadres de porte

Coûts annexes en cours

Tous les coûts d'exploitation, y compris le concierge, l'administration des eaux et des égouts, les coûts de chauffage et d'eau chaude, ainsi que les frais de radio-télévision s'élèvent à environ 475,00 par mois. La contribution au fonds de renouvellement est de 310,00 CHF par mois.