Appartement à vendre - 8132 Hinteregg, Forchstrasse 176

Charmant appartement 2.5 pièces avec balcon ensoleillé et excellente connexion aux transports en commun La première visite aura lieu le samedi 19 juillet 2025 de 10h00 à 12h00, uniquement sur inscription écrite. Appartement 2.5 pièces bien entretenu avec beaucoup de charme dans un environnement verdoyant et d'excellentes connexions aux transports en commun. Le parfait chez-soi pour les célibataires et un refuge idéal pour les navetteurs. L'appartement, construit en 1991, est situé au dernier étage d'une petite maison multifamiliale. La surface habitable nette de 53 m² se divise en entrée, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. Dans le salon et la salle à manger ouverts avec la cuisine bien entretenue, on se sent tout de suite à l'aise. Le soleil du matin enchante la pièce de ses rayons dorés, et sur le balcon devant, on profite d'heures de détente en plein air, entouré de beaucoup de verdure qui offre une agréable intimité. Pendant les saisons fraîches, le poêle suédois offre une chaleur crépitante. Loin de la circulation, la chambre accueillante garantit des nuits reposantes. Avec 13 m², elle est suffisamment grande pour être aménagée de manière adéquate. La salle de bain entièrement blanche et bien entretenue est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo avec un meuble miroir. Unique est la proximité de l'arrêt de Forchbahn <<Hinteregg, Station>>, qui se trouve littéralement devant la porte. Idéal surtout pour les navetteurs qui souhaitent éviter d'utiliser un véhicule privé. Si nécessaire, une place de parking dans un garage souterrain à proximité peut être achetée. 8132 Hinteregg se situe dans le district d'Uster, dans le canton de Zurich. La population de la commune d'Egg a changé en moyenne de +0,5 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 8 816 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 9,8 % (Canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,6 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +29,2 % au cours des cinq dernières années (Canton : +28,8 %).