Appartement à vendre - 1723 Marly

Vivre avec une vue – Appartement élégant de 3,5 pièces à MarlyCet appartement de 3,5 pièces entièrement modernisé (environ 68 m²) séduit par sa luminosité, ses équipements de haute qualité et un balcon orienté au sud-ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue (STWEG) et allie confort de vie moderne à un emplacement calme et familial. Points forts

• Grand espace de vie/salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond et un accès direct au balcon
• Balcon d'environ 8 m² orienté au sud-ouest – idéal pour les soirées ensoleillées
• Cuisine séparée avec fenêtre, surface de travail fonctionnelle et beaucoup d'espace de rangement
• Deux chambres calmes et bien proportionnées – idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile
• Salle de bain/WC rénovée
• En plus : propre compartiment de grenier, cave et débarras – optimal pour le stockage
• Animaux de compagnie autorisés, bâtiment adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité
• Ascenseur, chauffage à distance et place de parking – pour un confort maximal et des coûts annexes contrôlés

 Surfaces & Données clés

• Surface habitable : environ 68 m²
• Balcon : environ 8 m² (orientation sud-ouest)
• Pièces : espace de vie/salle à manger, 2 chambres, cuisine séparée
• Salle d'eau : 1 salle de bain/WC
• Autres pièces : grenier, cave, débarras, buanderie commune
• Parking : 1 place de parking (CHF 25'000.–)
• Prix de vente : CHF 545'000.– (hors parking)
• Disponibilité : immédiate ou sur rendez-vous

 Emplacement & Environnement

• Adresse : 1723 Marly – quartier calme, entouré de verdure et de constructions basses
• Transports publics : Ligne de bus 1 toutes les 15 minutes vers Fribourg (environ 11 minutes de trajet)
• Autoroute : Sortie A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 minutes
• Infrastructure : Commodités de shopping, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte <> à distance de marche
• Loisirs : Sentiers de promenade le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

Découvrez la combinaison parfaite d'un style de vie contemporain et d'un environnement proche de la nature. **Contactez-nous pour la documentation complète ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel.