Appartement à vendre - 1723 Marly

Habiter avec vue - Appartement 3,5 pièces élégant à Marly

Cet appartement de 3,5 pièces entièrement modernisé (env. 68 m²) séduit par sa luminosité, ses équipements haut de gamme et son balcon orienté sud-ouest offrant une vue imprenable sur la verdure. L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue (STWEG) et allie confort de vie moderne et emplacement calme et familial.

Points forts

• Grand séjour/salle à manger avec baies vitrées et accès direct au balcon
• Balcon d'env. 8 m² orienté sud-ouest - idéal pour les soirées ensoleillées
• Cuisine séparée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et beaucoup d'espace de rangement
• Deux chambres calmes et bien coupées - idéales comme chambres d'enfants ou bureau à domicile
• Salle de bain/WC rénovée
• En plus : un compartiment de grenier, une cave et un débarras - idéal pour le rangement
• Animaux admis, immeuble familial avec aire de jeux à proximité
• Ascenseur, chauffage urbain et place de parking intérieure - pour un confort maximal et des charges maîtrisées

Surfaces & données clés

• Surface habitable : env. 68 m²
• Balcon : env. 8 m² (orientation sud-ouest)
• Pièces : séjour/salle à manger, 2 chambres, cuisine séparée
• Salle d'eau : 1 salle de bain/WC
• Pièces annexes : grenier, cave, débarras, buanderie commune
• Place de parking : 1 place de parking intérieure (CHF 25'000.-)
• Prix de vente : CHF 545'000.- (hors place de parking)
• Disponibilité : immédiatement ou sur rendez-vous

Situation & environnement

• Adresse : 1723 Marly - quartier calme, entouré de beaucoup de verdure et de constructions peu denses
• Transports publics : Ligne de bus 1 toutes les 15 minutes jusqu'à Fribourg (env. 11 minutes de trajet)
• Autoroute : Sortie A12 Fribourg-Sud en moins de 10 minutes
• Infrastructures : Commerces, écoles primaires et secondaires ainsi que la nouvelle piscine couverte <> à distance de marche
• Loisirs : Sentiers pédestres le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

Découvrez l'alliance parfaite entre style de vie contemporain et environnement naturel.

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