Appartement à vendre - 1663 Moléson-sur-Gruyères

Au cœur des Préalpes fribourgeoises, découvrez cet appartement charmant de 2,5 pièces dans une PPE, idéalement situé à Moléson-Village, une station renommée et très populaire tant en hiver qu'en été !

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte équipée, menant à un lumineux séjour (17,5 m2), d'une chambre (6,22 m2) ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec douche, WC et lavabo (3,22 m2) et d'un hall d'entrée avec des placards intégrés (6,8 m2).

Il dispose également d'un beau balcon de 5 m2, parfait pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes et de la luminosité naturelle, invitant à la détente et à l'évasion.

Il est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet de l'utiliser immédiatement sans vous soucier de l'ameublement. Tout le mobilier est inclus dans le prix d'achat, offrant une solution clé en main, idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif attractif.

En attente :

- Ce bien bénéficie également d'un garage individuel (CHF 40'000.- en supplément, achat obligatoire).
- Un parking public est disponible gratuitement à proximité.
- Une cave privée offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Un environnement exceptionnel toute l'année :

Situé directement sur les pistes de ski, cet appartement est l'endroit idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Une fois la neige fondue, la station se transforme et offre une variété d'activités estivales : parc à vélos, randonnées, via ferratas, VTT, luge d'été, mini-golf et bien plus encore.

Moléson est une station vivante et dynamique, parfaitement adaptée aux familles en quête de moments inoubliables ainsi qu'aux sportifs en quête d'expériences.

Avantages pratiques et financiers

- Frais PPE très faibles
- Bon fonds de rénovation déjà constitué
- Accès facile par les transports publics, avec un arrêt au centre du village
- Possibilité de rentabiliser l'achat par la location touristique, particulièrement attrayante dans cette région très recherchée.

Un bien idéal pour ?

- Vacances en famille, au cœur d'une station conviviale
- Une retraite au calme, dans un cadre naturel exceptionnel
- Un investissement sûr, avec un fort potentiel de location aux vacanciers.

Résumé

Cet appartement de 2,5 pièces à Moléson-Village est un véritable petit bijou alpin qui allie confort, praticité et attrait touristique. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, il saura séduire les amoureux des montagnes et de la nature.

Intéressé par une visite de ce petit bijou ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.