Appartement à vendre - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Le salon et la cuisine ouverts se distinguent par de grandes fenêtres, dont certaines s'étendent même sur le coin, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine peut être équipée en option d'un îlot de cuisson - idéal pour les passionnés de cuisine et les rassemblements sociaux.

La salle de bain et la douche séparée disposent chacune d'une fenêtre, offrant ainsi beaucoup de lumière naturelle et de ventilation.

L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un balcon généreux, situé entre les vieux platanes, invitant à profiter de la verdure.

Répartition & Points forts :
Espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond
Cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité (optionnel avec îlot de cuisson)
2 chambres calmes orientées côté cour
Salle de bain spacieuse et douche de plain-pied séparée, toutes deux avec lumière du jour
Pratique réduit / espace de rangement avec tour de lavage
Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement

Autres avantages :
Orientation ensoleillée avec lumière du matin au soir
Abri à vélos directement dans la cour de la maison
Système photovoltaïque et construction écologique
Places de parking à louer dans les propriétés voisines - nous aidons à la médiation
Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte - selon l'avancement des travaux

Emplacement - Parfaitement relié, au milieu de la verdure
Le bâtiment moderne avec 14 appartements en copropriété est situé directement à l'arrêt de tram Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, le S6 vous emmène confortablement à la Badischer Bahnhof ou au centre-ville de Bâle (SBB). Alternativement, vous pouvez atteindre la gare de Riehen en quelques minutes à vélo électrique et y changer - l'abri à vélos de la maison offre des conditions idéales pour cela. Pour les automobilistes, des places de parking à louer sont disponibles dans les propriétés voisines - nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche.

Projet - Architecture avec concept et qualité
L'appartement fait partie d'un nouveau bâtiment bien pensé directement au parc paysager Wiese. Que ce soit des pièces inondées de lumière, un ascenseur, des abris à vélos ou la possibilité de louer des places de parking : ici, le package global est correct.
Les appartements orientés est-ouest ou sud-est-ouest bénéficient d'une lumière du jour toute la journée grâce à de grandes surfaces vitrées. Les appartements en duplex au rez-de-chaussée disposent de places assises privées dans le jardin. Les étages supérieurs offrent de généreux balcons côté cour calme. Les deux appartements en attique disposent de terrasses sur le toit spectaculaires avec vue sur jusqu'à trois côtés.
Un chemin mène de la rue directement dans le jardin commun, bordé de trois vieux platanes marquants. Un aménagement paysager proche de la nature, des toits plats végétalisés, un système photovoltaïque et l'utilisation de matériaux écologiques et sans polluants garantissent un habitat durable aux normes les plus modernes.

Avantage de localisation - Riehen relie ville et nature
Riehen est l'une des trois communes du canton de Bâle-Ville et, avec plus de 20 000 habitants, fait partie des zones résidentielles les plus populaires et les plus riches du nord-ouest de la Suisse. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou l'oasis verte des Langen Erlen. En même temps, vous profitez de la proximité de la Fondation Beyeler, le musée d'art le plus visité de Suisse, ainsi que de la populaire piscine naturelle de Riehen.
Ici, vous vivez au milieu de la nature sans avoir à renoncer aux avantages de la ville.

Souhaits individuels des acheteurs - Flexibles et accompagnés
Les souhaits d'équipement individuels peuvent être pris en compte - dans la mesure où l'avancement des travaux le permet. Le standard d'expansion présenté dans cette documentation de vente peut être ajusté individuellement au sein de la maison.
Tous les changements sont documentés de manière transparente via des protocoles de coûts supplémentaires/réduits. Les services d'architecture et de planification sont facturés en fonction de l'effort. Pour la coordination, une offre séparée est créée par l'architecte pour chaque demande. La conception extérieure du bâtiment et de l'environnement reste sous la responsabilité de l'architecte et du maître d'ouvrage afin d'assurer la qualité architecturale et l'apparence uniforme du projet. Pendant la phase de planification et de réalisation, un accompagnement dédié aux acheteurs est à votre disposition pour vous aider à mettre en œuvre vos souhaits de vie personnels.