Duplex à vendre - 1607 Palézieux-Village

Présentation de la localité

Palézieux est un charmant village qui appartient à la commune d'Oron dans le district de Lavaux-Oron (Canton de Vaud). Jusqu'à sa fusion en 2012, Palézieux était une commune indépendante et se compose de deux unités différentes : Palézieux-Village avec son cadre pittoresque et Palézieux-Gare, un important nœud de transport régional.

La gare de Palézieux-Gare est située sur la ligne principale Genève-Lucerne (via Lausanne) et permet d'accéder à Lausanne en 15 à 25 minutes, selon la connexion. Un arrêt à Palézieux-Village complète l'offre de transport avec des connexions locales pratiques.

La région bénéficie d'un grand projet de développement urbain, "La Sauge Palézieux", qui vise à repenser la mobilité et à améliorer la qualité de vie : création de chemins piétonniers et cyclables, station de covoiturage, nombreux espaces de stationnement pour vélos, ainsi qu'une nouvelle école prévue au cœur du quartier, augmentant l'attractivité pour les familles.

Les écoles d'Oron-Palézieux offrent des cours pour les élèves de la 1ère à la 11ème année (éducation générale ou pré-gymnasiale) et fournissent un environnement éducatif de haute qualité.

Description de la propriété

Cet élégant appartement duplex de 4,5 pièces dans un environnement calme et verdoyant se distingue par son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports publics. Il ravira les amateurs de confort moderne tout en préservant le charme d'une propriété rare et soigneusement conçue.

Une belle terrasse aménagée avec goût et un jardin complètent cette propriété exceptionnelle.

Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placards intégrés.

Espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres donnant accès à la terrasse de 20 m².

Cuisine ouverte de haute qualité avec finition blanche élégante, plan de travail avec évier intégré.
Équipement moderne : four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et hotte intégrée.

Salle à manger adjacente, idéale pour des moments conviviaux.

Chambre lumineuse avec parquet en bois massif.

Salle de bain moderne avec WC, lavabo et raccordement pour machine à laver.

Volets électriques et double vitrage pour un confort thermique et acoustique.

Terrasse avec store en tissu électrique, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

Étage supérieur :

Grand couloir menant à deux chambres spacieuses et lumineuses offrant un bel espace de détente.

Deuxième salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.

Informations supplémentaires

Immeuble collectif (PPE - propriété par étage) avec plusieurs unités et ascenseur.

Chauffage par le sol au gaz.

1 cave privée, local à vélos commun.

2 places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le prix d'achat (CHF 60'000.- en plus du prix d'achat).

Résumé

Une propriété rare sur le marché qui allie esthétique, fonctionnalité et qualité de vie, sans nécessiter de travaux de rénovation. Elle est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement moderne, raffiné et bien situé dans un environnement vert et paisible.

*(Le loyer correspond aux intérêts du prêt hypothécaire, calculé sur la base d'un taux SARON de 0,8 % au 10.09.2025 avec une part de fonds propres de 20 %, y compris la marge bancaire. Remboursement supplémentaire à maintenir selon les économies).

(Disponible sur accord).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette propriété unique.

Tél. : 021 908 00 70