Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Monte Boglia 16

Dans le quartier central et stratégique de Molino Nuovo, à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement confortable et lumineux de 3,5 pièces avec un grand balcon. Il est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne.

Ce complexe résidentiel, soigneusement entretenu et achevé en 2007, est situé au cœur de Molino Nuovo (un quartier de Lugano en constante croissance et développement économique) dans la stratégique Via Monte Boglia, numéro 16. L'emplacement est très pratique et précieux : à proximité immédiate, vous trouverez les supermarchés Coop, Migros et Lidl, les arrêts de transports en commun, les écoles, les banques, les pharmacies, le cinéma, l'hôpital civil et l'hôpital italien, le campus USI/SUPSI et le nouveau quartier de Cornaredo avec son centre sportif. De plus, l'appartement se trouve à quelques minutes du centre commercial Mercato Resega à Canobbio et de l'entrée d'autoroute Vedeggio-Cassarate.

L'appartement au premier étage de l'immeuble se caractérise par sa luminosité et ses pièces très spacieuses. La terrasse dans le séjour offre une vue dégagée sur les rues plus calmes du quartier.

L'appartement est divisé en 3,5 pièces et a une surface utile d'environ 100 m². La composition intérieure est la suivante :

• Séjour : L'entrée est équipée d'une armoire murale pratique et d'une première salle de bain pour les invités avec WC. Le séjour se compose d'un grand salon ouvert avec une cuisine moderne ouverte, équipée de fenêtres panoramiques offrant une vue directe sur le balcon couvert (environ 9,5 m²) donnant sur les jardins privés de la résidence ;

• Chambre : Un couloir sépare harmonieusement le séjour de la chambre. Dans cette zone, vous trouverez une chambre confortable, une suite spacieuse et une salle de bain avec baignoire.

En plus de cette offre, il y a une cave/rangement confortable, une buanderie commune (avec possibilité d'installer une machine à laver privée dans l'appartement) et une place de parking pratique dans le garage souterrain, disponible pour 50 000 CHF.

Emplacement: Le quartier de Molino Nuovo, situé au nord du centre historique de Lugano, est un quartier très prisé, en forte expansion et développement grâce à son emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, et à sa riche offre de services et d'infrastructures.

Le quartier se caractérise par une communauté dynamique et offre une bonne accessibilité, tant par l'autoroute (avec la sortie Lugano Nord) que par les transports en commun (arrêts de bus), offrant une grande flexibilité dans les déplacements. De plus, Molino Nuovo est en constante évolution, avec de nouveaux bâtiments modernes, le nouveau campus USI/SUPSI voisin, le centre sportif de Cornaredo et la rénovation du quartier de la Piazza Molino Nuovo, ce qui contribue à sa mise en valeur.

Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable et bien desservi, sans renoncer au calme. À proximité, vous trouverez des terrains de jeux et une belle piste de jogging le long de la rivière Cassarate, parfaits pour des moments de détente et de bien-être en plein air. Vous pouvez également rejoindre le lac de Lugano à pied, le long de la rivière.