Appartement en terrasse à vendre - 8955 Oetwil an der Limmat, Dorfstrasse 14e

Cet appartement de jardin haut de gamme, familial et accessible, d'une superficie habitable généreuse de 144,5 m² et d'une superficie utile totale de 175 m², est situé dans un quartier calme et pourtant central d'Oetwil an der Limmat. Il séduit par son design élégant, accessible aux personnes handicapées et adapté aux fauteuils roulants - idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des exigences de logement élevées.

Un atout particulier est le vaste jardin privé en droit d'usage exclusif, complété par une terrasse en bois couverte avec pergola - un espace extérieur protégé, parfait pour les enfants, les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air.

La cuisine ouverte et moderne a été équipée de nouveaux appareils électroménagers haut de gamme de Miele et V-Zug et ne laisse rien à désirer. Un réfrigérateur de 190 cm de haut et un congélateur de 190 cm de haut offrent beaucoup d'espace de rangement. Un poêle suédois élégant dans le salon assure une chaleur et une ambiance chaleureuse.

Deux salles de bains élégantes offrent un bien-être au quotidien : l'une avec baignoire balnéo, l'autre avec douche à effet pluie. Des armoires encastrées pratiques, une grande cave ainsi qu'une salle d'artisanat séparée avec raccordement à l'eau offrent beaucoup d'espace de rangement et de place pour les loisirs - parfait également pour la vie de famille. Au sous-sol, il y a également une buanderie privée avec deux nouvelles colonnes de lavage (Miele & V-Zug).

L'appartement est proposé avec deux places de parking en sous-sol spacieuses avec une borne de recharge pour voiture pour CHF 40'000.00 chacune ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire pour CHF 25'000.00.

Entre 2020 et 2023, l'appartement a été entièrement modernisé : de nouveaux parquets, une façade partiellement rénovée, une nouvelle baignoire balnéo et une technologie de cuisine ultramoderne garantissent une ambiance de vie moderne et haut de gamme.

Un potentiel futur est également présent : un projet de vitrage de l'espace de repos ainsi qu'une possible extension de la surface utile d'environ 100 m² grâce à une surélévation offrent une marge de manœuvre supplémentaire.

Points forts de l'appartement

• Accessible aux personnes handicapées et aux fauteuils roulants - idéal pour toutes les situations de vie
• Poêle suédois élégant dans le salon
• Surface de jardin de 227 m² en droit d'usage exclusif
• Cuisine ouverte et moderne avec appareils Miele & V-Zug
• Deux salles de bains élégantes : baignoire balnéo & douche à effet pluie
• Armoires encastrées pratiques, grande cave, salle d'artisanat séparée avec raccordement à l'eau
• Buanderie privée avec deux nouvelles colonnes de lavage (Miele & V-Zug)
• Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge pour voiture + place de parking extérieure supplémentaire
• Entièrement modernisé (2020-2023) : nouveaux sols, bain à remous, façade, technologie de cuisine
• Option de projet : vitrage de l'espace de repos & potentiel d'extension d'environ 100 m²

L'emplacement : charmant, proche de la nature et très bien desservi

Oetwil an der Limmat est situé à 410 m d'altitude et compte environ 2 566 habitants. Le centre historique du village, la proximité de la Limmat (à seulement 5 minutes à pied) et la zone de loisirs de Wiesentäli rendent l'emplacement particulièrement attrayant.

Grâce aux bonnes liaisons de bus et à la proximité de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Zurich, Baden ou le Limmattal en quelques minutes. Des possibilités de shopping comme Shoppi Tivoli, IKEA et Coop Megastore sont à seulement 5 minutes en voiture.

Une vie associative active, des possibilités de loisirs variées et une communauté villageoise intacte font d'Oetwil un lieu de vie de haute qualité - idéal pour les familles, les couples ou les personnes exigeant calme et confort.

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