Appartamento a gradini in vendita - 8955 Oetwil an der Limmat, Dorfstrasse 14e

Questo appartamento con giardino di alta qualità, adatto alle famiglie e privo di barriere architettoniche, con una generosa superficie abitabile di 144,5 m² e una superficie utile totale di 175 m², si trova in una posizione tranquilla eppure centrale di Oetwil an der Limmat. Convince per il suo design elegante, privo di barriere architettoniche e adatto a sedie a rotelle, ideale per famiglie, coppie o persone con elevate esigenze abitative.

Un punto forte particolare è l'ampio giardino privato con diritto di uso esclusivo, completato da un'ampia terrazza in legno coperta con pergola - uno spazio esterno protetto, perfetto per bambini, amanti del giardinaggio o momenti di relax all'aria aperta.

La cucina aperta e moderna è stata dotata di nuovi elettrodomestici di alta qualità di Miele e V-Zug e non lascia nulla a desiderare. Un frigorifero alto 190 cm e un congelatore alto 190 cm offrono ampio spazio di archiviazione. Una stufa svedese elegante nell'area soggiorno garantisce calore e atmosfera accogliente.

Due eleganti bagni offrono benessere quotidiano: uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia a pioggia. Pratici armadi a muro, un ampio ripostiglio e una stanza hobby separata con allaccio idrico offrono ampio spazio di archiviazione e spazio per hobby - perfetto anche per la vita familiare. Nel seminterrato è inoltre disponibile una lavanderia privata con due nuove colonne di lavaggio (Miele & V-Zug).

L'appartamento viene offerto con due ampi posti auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per auto per CHF 40'000.00 ciascuno e un ulteriore posto auto esterno per CHF 25'000.00.

Tra il 2020 e il 2023 l'appartamento è stato completamente modernizzato: nuovi pavimenti in parquet, facciata parzialmente rinnovata, una nuova vasca idromassaggio e la più moderna tecnologia per cucine garantiscono un'atmosfera abitativa moderna e di alta qualità.

È presente anche un potenziale futuro: un progetto per la vetratura dell'area salotto e una possibile estensione della superficie utile di circa 100 m² tramite sopraelevazione offrono ulteriore spazio di progettazione.

Punti salienti dell'appartamento

• Senza barriere architettoniche e adatto a sedie a rotelle - ideale per tutte le situazioni di vita
• Elegante stufa svedese nell'area soggiorno
• Superficie giardino di 227 mq con diritto di uso esclusivo
• Cucina aperta e moderna con elettrodomestici Miele & V-Zug
• Due eleganti bagni: vasca idromassaggio e doccia a pioggia
• Pratici armadi a muro, ampio ripostiglio, stanza hobby separata con allaccio idrico
• Lavanderia privata con due nuove colonne di lavaggio (Miele & V-Zug)
• Due posti auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per auto + ulteriore posto auto esterno
• Completamente modernizzato (2020-2023): nuovi pavimenti, vasca idromassaggio, facciata, tecnologia per cucine
• Opzione progetto: vetratura dell'area salotto e potenziale di ampliamento di circa 100 m²

La posizione: affascinante, vicina alla natura e ben collegata

Oetwil an der Limmat si trova a 410 m s.l.m. e conta circa 2'566 abitanti. Il centro storico del villaggio, la vicinanza al fiume Limmat (a soli 5 minuti a piedi) e l'area ricreativa Wiesentäli rendono la posizione particolarmente attraente.

Grazie ai buoni collegamenti con gli autobus e alla vicinanza all'autostrada, Zurigo, Baden o il Limmattal sono raggiungibili in pochi minuti. Possibilità di shopping come Shoppi Tivoli, IKEA e Coop Megastore sono a soli 5 minuti di auto.

Una vita associativa attiva, numerose possibilità di svago e una comunità di villaggio intatta fanno di Oetwil un luogo con un'alta qualità della vita - ideale per famiglie, coppie o persone che desiderano tranquillità e comfort.

Venite a scoprire di persona l'esclusivo appartamento con giardino adatto alle famiglie e ordinate oggi stesso la documentazione di vendita.