Appartement à vendre - 1462 Yvonand

EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD

Situé dans un quartier résidentiel et sans nuisance, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

Au 1er étage d'un charmant immeuble PPE de 6 appartements, ce 3.5 pièces de 83 m² habitables avec balcon saura vous séduire par sa luminosité et sa magnifique vue entièrement dégagée sur le village et le Jura.

Distribution :

- Spacieux hall d'entrée avec espace pour armoire murale
- WC visiteur (actuellement utilisé comme buanderie)
- Armoires murales supplémentaires dans le couloir
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Grand séjour / salle à manger avec accès au balcon qui bénéficie d'une vue dégagée
- Espace nuit composé de 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC



Annexes :

- Cave
- Place de parc extérieure en sus (CHF 15'000.-)

PPE :

- Fonds de rénovation : CHF 54'536.-
- Charges PPE : CHF 340.- / mois

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant proche des grandes villes :

- Yverdon-les-Bains : 7 min
- Lausanne : 35 min
- Estavayer-le-Lac : 15 min
- Berne : 35 min

Riche de ses paysages, de son lac et de ses habitants, Yvonand propose une vaste palette de découvertes et vous garantit un air de vacances pour se réénergiser. Le port d'Yvonand, les campings de la Menthue et du VD8 ainsi que de nombreux restaurants et commerces se trouvent près de l'habitation.

Ses plages de sable fin en pente douce bordées de pins sont propices à la détente et à la baignade. C'est un véritable coin de paradis verdoyant et sauvage pour se prélasser et se ressourcer.

La commune offre d'autres atouts pour ses résidents tél qu'un centre sportif comprenant des terrains de football et salles de gym qui sont à disposition de ses habitants pour vos événements.

A proximité immédiate des commodités ainsi que des transports publics. Vous serez aussi à deux pas des écoles et des garderies pour le degré primaire 1P à 8P et pour le degré secondaire 9S à 11S.

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32