Appartement à vendre - 7000 Chur, Scalettastrasse 143

Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit Weitsicht

In einem Hochhaus nahe dem Stadtrand von Chur stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen zum Verkauf: eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten sind in gutem Zustand und befinden sich in einem oberen Stockwerk mit weiter Aussicht über die Stadt. Das Angebot umfasst beide Wohnungen; ein Verkauf im Gesamtpaket wird bevorzugt. Beide Wohnungen sind vermietet und werden im vermieteten Zustand verkauft – ideal für Anleger mit Fokus auf sofortige Rendite:

3.5-Zimmer-Wohnung – Nettomiete: CHF 1'590.–/Monat = CHF 19'080.–/Jahr

4.5-Zimmer-Wohnung – Nettomiete: CHF 1'600.–/Monat = CHF 19'200.–/Jahr

Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Stabiles Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial – da Mietzinse bislang nie angepasst

Zusammenlegung zu einer grosszügigen Wohneinheit

Eigennutzung bei künftigem Mieterwechsel

Das Haus liegt in einem urbanen Wohnquartier mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr. Die Kombination aus Lage, Ausblick und stabiler Vermietung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren mit Weitblick.