Appartement à vendre - 7500 St. Moritz, Via Surpunt 14

Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux de 4,5 pièces dans un emplacement très central, où vous avez suffisamment d'espace pour des invités, des enfants et des amis ? Est-il important pour vous que la banque accepte le prix d'achat comme valeur de garantie ?

Nous vendons un appartement de 4,5 pièces en seconde résidence, continuellement rénové, avec 117 m2 de surface habitable au quatrième étage de la Chesa Ova Cotschna, entouré de verdure, avec un balcon vitré orienté à l'ouest. La vue dégagée sur Polowiese et Corviglia est imprenable. Le balcon est très ensoleillé et peut être utilisé grâce au vitrage aussi bien en été qu'en hiver. L'appartement dispose également d'un petit balcon supplémentaire orienté à l'est.

L'entrée et le salon sont carrelés avec des carreaux clairs, ce qui est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

Les chambres, le balcon vitré et le couloir sont équipés de parquet stratifié.

La cuisine a été remplacée en 2023 et est élégamment équipée de tous les appareils modernes. Les 3 chambres doubles sont spacieuses et lumineuses. La salle de bain dispose d'une baignoire-douche et de sa propre machine à laver. De plus, il y a un WC séparé pour les invités.

Un grand cave et une place de parking dans le garage sont disponibles. Un local à vélos commun et une buanderie spacieuse complètent l'offre.

La Chesa Ova Cotschna est un immeuble de grande hauteur frappant avec 67 appartements. Il a été entièrement rénové en 2012 et brille depuis dans un nouvel éclat. Lors de cette rénovation, la façade a été refaite, toutes les fenêtres ont été remplacées et les balcons ont été vitrées, ainsi qu'un système photovoltaïque installé.

Vers 2008, l'appartement lui-même a été rénové. En 2023, la cuisine et les installations électriques ont été renouvelées. En 2024, le bâtiment sera connecté au réseau de fibre optique, ce qui est idéal pour le télétravail.

La Chesa Cotschna est accueillante et bien entretenue, et le concierge s'occupe du déneigement et de toutes les autres préoccupations techniques. Les charges annexes s'élèvent à environ 6 400 CHF par an. Le fonds de renouvellement est accumulé avec 1 million CHF. Aucune investissement n'est prévu. Dans les prochaines années, seul l'ascenseur doit être remplacé.

C'est un quartier familial dans un cadre montagneux impressionnant, juste à côté de la piste de ski de fond et du lac. Les commerces sont à proximité immédiate.

Les frais de contrat de 2,3 % sont à la charge des acheteurs.

La remise de l'appartement peut avoir lieu fin 2025.