Appartamento in vendita - 7500 St. Moritz, Via Surpunt 14

Stai cercando un appartamento spazioso e luminoso di 4,5 stanze in una posizione molto centrale, dove hai abbastanza spazio per ospiti, bambini e amici? È importante per te che la banca accetti il prezzo di acquisto come valore di garanzia?

Stiamo vendendo un appartamento di 4,5 stanze in seconda casa, continuamente ristrutturato, con 117 m2 di superficie abitabile al quarto piano della Chesa Ova Cotschna, circondato dal verde, con un balcone vetrato rivolto a ovest. La vista libera su Polowiese e Corviglia è mozzafiato. Il balcone è molto soleggiato e può essere utilizzato grazie alla vetratura sia in estate che in inverno. L'appartamento dispone anche di un piccolo balcone aggiuntivo rivolto a est.

L'ingresso e il soggiorno sono rivestiti con piastrelle chiare, ideali per bambini e animali domestici.

Le camere da letto, il balcone vetrato e il corridoio sono dotati di pavimenti in laminato.

La cucina è stata sostituita nel 2023 ed è elegantemente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni. Le 3 camere da letto doppie sono spaziose e luminose. Il bagno dispone di una vasca da bagno con doccia e di una propria lavatrice. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti separato.

È disponibile una grande cantina e un posto auto in garage. Un deposito biciclette comune e una spaziosa lavanderia completano l'offerta.

La Chesa Ova Cotschna è un edificio di grande altezza con 67 appartamenti. È stato completamente ristrutturato nel 2012 e da allora brilla di nuovo splendore. Durante questa ristrutturazione, la facciata è stata rifatta, tutte le finestre sono state sostituite e i balconi sono stati vetrati, oltre a un impianto fotovoltaico installato.

Circa nel 2008, l'appartamento stesso è stato ristrutturato. Nel 2023, la cucina e gli impianti elettrici sono stati rinnovati. Nel 2024, l'edificio sarà collegato alla rete in fibra ottica, ideale per il lavoro da casa.

La Chesa Cotschna è accogliente e ben curata, e il custode si occupa della rimozione della neve e di tutte le altre questioni tecniche. I costi accessori ammontano a circa 6.400 CHF all'anno. Il fondo di rinnovamento è accumulato con 1 milione di CHF. Non sono previsti investimenti. Negli anni a venire, solo l'ascensore dovrà essere sostituito.

È un quartiere adatto alle famiglie in un'imponente cornice montuosa, proprio accanto alla pista da sci di fondo e al lago. I negozi sono nelle immediate vicinanze.

I costi contrattuali del 2,3% sono a carico degli acquirenti.

La consegna dell'appartamento può avvenire alla fine del 2025.