Appartement à vendre - 3426 Aefligen, Bahnhofstrasse 13

La maison multifamiliale Effilo avec 6 appartements convaincants s'intègre dans le quartier existant sans dominer. Côté rue, une clôture moderne en bois rappelle l'ancien jardin potager. La façade est délicatement interrompue par une construction à lames, rendant la cage d'escalier lumineuse et accueillante grâce à cette construction. Les deux corps principaux (Ouest et Est) avec chacun 3 appartements diffèrent consciemment dans la construction et le design de la façade. Cela crée un mélange esthétique de différents matériaux qui capturent une partie de l'histoire de la Bahnhofstrasse tout en célébrant la modernité. Juste comme il se doit pour une maison multifamiliale nommée Effilo. Effilo ? Selon la chronique du village, le nom 'Aefligen' est né d'une dérivation du nom Effilo.

À l'extérieur fixe et à l'intérieur rien, bien sûr, cela ne fonctionne pas pour nous. Ce qui brille à l'extérieur doit convaincre à l'intérieur ! Les 6 appartements impressionnent par leur architecture contemporaine, mais toujours avec un accent sur la praticité et le confort. Moderne oui, mais pas sans âme et froid.

Tous les appartements disposent d'une belle terrasse couverte, d'une cuisine ouverte, de 2 zones humides et d'un réduit avec machine à laver et sèche-linge. Laver/sécher dans l'appartement est très demandé aujourd'hui. Mais pas souhaité par tout le monde. Nous vous laissons la décision de savoir si vous souhaitez utiliser le réduit comme espace de rangement et préférez faire votre lavage/séchage dans votre cave privée.

Maison intelligente, éclairage LED dimmable, système d'adoucissement de l'eau, volets électriques, revêtements de sol de haute qualité et une cuisine de rêve avec cuiseur vapeur, four, plaque à induction et lave-vaisselle sont inclus dans le prix d'achat ! De plus, chaque appartement se voit attribuer une place de parking pour 2 vélos dans le garage, bien sûr avec une prise, afin que vous puissiez charger votre vélo électrique confortablement (inclus dans le prix de vente). Le garage dispose de 10 places de parking, que vous pouvez acheter en option.

Maintenant, vous avez le choix ! Un des deux appartements au rez-de-chaussée avec un jardin privé et donc un caractère de maison individuelle ou plutôt un appartement au premier étage, qui répond idéalement aux exigences souvent souhaitées pour un nouveau logement 'clé en main'. Si vous souhaitez beaucoup d'espace de vie, d'espace aérien et une vue, les deux appartements en attique avec galerie sont votre favori - se sentir bien au-dessus des toits d'Aefligen - mieux que n'importe quel grenier !

Mix d'appartements :

• 522-1 : Appartement au rez-de-chaussée avec 4,5 pièces, 130,5m2 de surface habitable, jardin privé de 112m2
  
  - Surface utile : 162,3m2
  

• 522-2 : Appartement au rez-de-chaussée avec 4,5 pièces, 119m2 de surface habitable, jardin privé de 176m2
  - Surface utile : 150m2
  

• 522-3 : 4,5 pièces au 1er étage avec terrasse couverte et 130,49m2 de surface habitable
  - Surface utile : 161m2
  
• 522-4 : 4,5 pièces au 1er étage avec terrasse couverte et 118,69m2 de surface habitable
  - Surface utile : 149m2
  
• 522-5 : Appartement en attique avec 3,5 pièces + galerie avec 170,37m2 de surface habitable et grande terrasse couverte
  - Surface utile : 211,7m2 / RÉSERVÉ
  

• 522-6 : Appartement en attique avec 4,5 pièces + galerie avec 191,26m2 de surface habitable et terrasse couverte
  - Surface utile : 216m2 / RÉSERVÉ
  

Êtes-vous enthousiasmé par les maisons de rêve au centre ? Prenez rendez-vous avec nous pour que nous puissions vous informer de manière exhaustive sur le projet et les différents appartements.

Démarrage de la construction : Février 2025 / Dates d'emménagement Juin 2026
Vente : Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg
Client : A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architecture et direction de la construction : BW Architekten Kirchberg